媒体来源：中央社
中央社记者潘姿羽台北26日电
房市火热 房贷余额创13年半最大增幅
房市愈来愈热，中央银行今天公布9月房贷以及建筑贷款余额，不只双双续创历史新高，
房贷余额年增率更冲上7.65%，写下13年半以来新高纪录，建筑贷款年增率则为9年新高。
央行今天公布9月房贷余额为新台币7兆8113亿元，较上月大增736亿元，爆出罕见大量，
年增率为7.65%，也是2007年4月以来最大增幅。
央行官员分析，农历鬼月过后，买气本来就会增温，加上台湾防疫成绩良好、疫情趋缓，
在不确定性降低的情况下，经济稳健、就业无虞，有购屋需求者的支付房贷能力不会受到
景气影响，就会多考虑。
不过观察重要交易量指标，9月的六都建物买卖移转栋数月增12.3%，且单月交易量创57个
月新高，和去年同期相比，六都建物买卖移转栋数成长36.1%。
央行官员指出，最近建物买卖移转栋数月增与年增率都呈现正成长，部分地区是“有基之
弹”，但央行不乐见炒作行为，国发会已经召集相关部会紧盯房市，未来也会密切关注。
至于9月建筑贷款为2兆3234亿元，较上月大增301亿元，年增16.11%。
建筑贷款余额可被视为建商推案信心指标，如今数据明显冲高，是否意味已房市迅速升温
；央行官员分析，支撑建筑贷款走扬主要有3大因素，一是政府推出投资台湾三大方案，
台商回台浪潮延续之下，不只把部分生产线拉回，带动厂房、厂办、商办等需求，员工跟
著回来，也会衍生居住需求。
其次，建商看到住宅市场以及厂办、商办等需求升温，可能觉得是商机所在，并加强推案
意愿。
第三，眼见建物买卖移转栋数等房市指标走扬，建商趁势增聘人力、加强余屋促销，这同
样会推升建筑贷款余额。
央行官员重申，以中科、南科为例，在台商回流、大厂进驻之下，厂房与住宅需求都有起
来，这是有基之弹，对产业发展也有助益，但炒作是政府所不乐见的。（编辑：黄国伦）
1091026
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202010260237.aspx
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)