1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者陈美玲／台北报导
3.完整新闻标题:
北台湾六地房价全面上涨 桃园成长3%最多
4.完整新闻内文:
据住展杂志最新统计，今年第3季北台湾台北、新北、基隆、桃园、新竹、宜兰等六大地
区预售、新成屋房价全面上涨，同步创下2018年房市反弹以来新高价，其中又以新北市、
桃园市较第2季涨幅各达2.5%、3%最多，显示在低利、货币宽松的环境，推升北台湾房价
涨势持续上攻。
住展杂志研发长何世昌表示，今年以来北台湾六大地区新屋房价呈现季季高，在低利、游
资泛滥环境不变，且政府出手打房机率不高之下，认为第4季新屋房价向上走高的态势不
会有太大改变。
以各县市房价表现来看，今年第3季新北市、桃园市单季涨幅各达2.5%、3%最多，新屋平
均每坪成交价分别达40.3万元、23.8万元，其中桃园新成屋房价年涨幅更达5.3%，季涨幅
、年涨幅均为北台湾之最。
何世昌分析，桃园、新北市新建案房价涨势最多，主因新兴重划区带头上涨，其中新北市
以板桥江翠北侧重划区涨势最猛，今年以来涨幅飙破一成，桃园则是中路、小桧溪、青埔
、扩大等重划区涨幅最多，推升区域房价持续上扬。
台北市方面，今年第3季新建案每坪成交均价达87.6万元，出现季增0.7%、年增4%幅度；
何世昌表示，台北市第3季新屋市场呈现“预售强、成屋弱”状况，新成屋建案因成交不
如预售热络，单季反而每坪跌价近2万元。不过反观预售市场，价格却快速上涨，单季季
涨幅近3%，不仅抵消成屋的跌幅，更进一步带领区域房价往前冲。
有竹科加持的新竹县市今年第3季新建案平均每坪成交价走高至23万元，出现季增0.4%、
年增3.6%涨幅；值得注意的是，今年以来新竹包括东区、北区、竹北等，不时出现“排队
抢房子”的情况，房价涨势也最凌厉。竹东、芎林、宝山、新丰与湖口等地，房价也普遍
走扬，但香山、关西等地因买气相对平淡，价格表现较为弱势。
何世昌分析，新竹涨势较凶的东区、北区、竹北等，都是在都市计画区内，区域内的涨幅
较难拉出来单独计算，不过去年区域每坪成交价多在24万~28万元间，但今年每坪单价均
飙破30万元以上，区域年涨幅至少7%~25%起跳，涨势惊人。
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