为什么一堆人还在幻想房价崩盘啊
无限QE + 零利率时代 房价要崩盘根本不可能
未来或许有可能升息但绝对有限，低利率已经是世界趋势不可逆，未来甚至负利率都有可
能
官股兆丰金都敢贷40年房贷了你真当银行是笨蛋吗？乡民都觉得自己比兆丰专业经理人还
聪明？
蓝绿高官政要和各大财团名下一堆土地房产，很多政治人物自己就是建商了，那些财团高
官会让房价跌？
资本主义走到极端就是资源严重分配不均，二八法则也适用房产土地，顶尖20%掌握80%土
地房产
少子化假议题，穷人买不起房子不无关紧要，有钱人自己就可以买个3、5栋房子撑起房价
你说有钱人买那么多房子干嘛？当然是租给那些鼓吹租房比买房好的穷人啊
你说穷人会革命？想太多因为台湾太好生存，哪怕你只领23k也不会饿死，乖乖认份还是
能过生活但不要幻想能翻身
你花二十年的青春岁月去赌房价崩盘，万一到时候房价没崩呢？你还剩下什么资产？
不要跟我说你能靠其他投资赚更多钱，绝大部分人努力打拼一辈子手上存不了多少现金到
头来最值钱财产还是那间缴半辈子贷款的房子
引述《sanensis (还想去哪里?)》之铭言：
: ※ 引述《jimgene (jimgene)》之铭言：
: : 这是假议题
: : 如果你是自住
: : 这个问题根本不存在
: : 你又不是投资
: : 你要卖掉至少也是15年20年之后的事
: : 你管涨跌干嘛？
: : 管自己有没有能力购买就好
: 说自住没差的，应该是没有财务的概念，
: 状况一、
: 买房的时候会贷款，房价崩盘了，贷款还是要缴，
: 日本、香港、中国都发生过....
: 咬著牙继续缴高额的贷款，因为觉得反正自己住，房价迟早涨回来，
: 日本就等了20年了....20年后房子价格没回来，却缴了最高额度的贷款，
: 而且就算买掉，不但赔了差价、赔了贷款、赔了利息、还赔了通膨.....
: 状况二、
: 咬牙买了房，家人却因为事故、生病，急需一笔钱，
: 因此去跟银行贷二胎，但是因为房价跌了....贷款也还没有缴完，
: 银行能二胎贷出来就缩水很多了，可能就能不够救急....
: 状况三、
: 房价上涨的时候，可以去跟银行把上涨的部分贷出来转投资，
: 房价跌了，贷款不但要缴，连想借由其他投资翻身的机会都没有....
: 自住为什么没差? 前提是会涨回来，
: 世界上有很多地方的房价，跌了，就没有回去过....
: 没错，台湾是宝岛，绝对不会像日本失落20年，
: 而且，有美国保护我们，绝对不会打起来，
: 现在虽然生育率低，老年化严重，但是将来的人一定会生很多，把人口生回来买房子
: 不要紧! 台湾防疫很好、健保很好，很多人会争相移民到台湾撑住房价!
: 自住没差，就买下去，不怕!
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-10-20 00:04:00脑残才相信房价会跌
作者:
Scott05 (很宅的团团)
2020-10-20 00:07:00蓦然回首 08年历史仍然在那 发文的跌了你赔吗?二楼 市中心 你确定永远不会转移地点重新规划?
作者: fv (昧于所见) 2020-10-20 00:08:00
房仲良心都狗啃的?
拿08年说嘴干脆拿sars说嘴不是更好XD,结果当时法拍量隔年高转移量也高达五万多户，多得是人接手，结果现在这些人资产翻倍
作者:
Scott05 (很宅的团团)
2020-10-20 00:13:00所以你在这嘴 首先你财富自由了没?
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2020-10-20 00:13:00房价涨对社会是好事，整体财富都增加
你又怎么知道发文者没有财富自由？你在这嘴人要赔，也没看你提供你的心得了，你财富自由了没？
作者:
Scott05 (很宅的团团)
2020-10-20 00:15:00抱歉真要靠家中 小弟可以财富自由
好笑的是你当时不要卖就没有跌后的问题啊懂吗？还要靠家中？笑死，那谁都是财富自由了
作者:
Scott05 (很宅的团团)
2020-10-20 00:16:00且小弟刚好从事工程行业 了解情况
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:16:0008年历史仍然在那 你有看到QE之后发生什么事吗?今年不是没跌 而是瞬间就结束了...我不知道你是什么行业, 今年六月之后房市完全不一样
房市涨也不可能无限涨以前人口高速增长，房价不涨才有鬼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:20:00不会无限涨, 但30年房贷给原本涨到顶的房价, 多了1/3的空间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:21:0040年其实不普遍 但主流已经从20年->30年我长期有在看房 但上次买房已经是15年前
40年不普遍的理由是什么？如果可以增加上涨空间应该要普遍40年才对阿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:23:00上次台北市能稍微挑一下就能挑到房租可以付房贷本利, 已经是2012年的事了, 今年又再度出现了..
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2020-10-20 00:24:00
安啦 比气长
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:24:0040年不普遍是资格问题以前银行是20年为主 30年特案 现在是30年为主 40年特案要贷特案要很多条件的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:25:00就已经放宽了啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:26:0020->30 就已经有很大上涨空间了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:27:00那你怎么不说1000年? 就是一点一点开放啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:29:00跟你讲也是白讲 反正旁边看戏吧
房贷到40年就是很大的上涨空间，怎样都会普及40年房贷
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:30:00真的有要买的话 怎么会问这种不实际的问题你干脆说普及到100年好了 干嘛40年
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:31:00你去银行贷看看就知道实不实际
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:32:00是啊 但有人说现在40年好贷吗?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:33:00如果有100年我也贷啊 但现在就没有啊 这就不是一个实际的状况笑了 银行贷款又不是为了要让房价上涨
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:33:00
其实喔！银行那么大方就知道银行也不知道要投资什么才能
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:34:00北七喔 银行有资金成本的 又不是贷出去就是赚什么资金成本 可以贷多少年划算 哪是你这样乱喊的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:36:00银行收利息的 房价涨又不会分他 划算什么
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:37:00
银行越大方代表投资报酬率越差
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:37:00银行不贷我1000年在怕什么?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:38:00谁跟你说贷款一定赚的?银行钱也不是无上限 30年能贷光 干嘛贷你50年?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:39:00反正跟你讲也是白讲啦
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:39:00
笑死！银行是把钱暂放在你那，他宁愿冒钱被卡住的风险就代表实际上环境没那么好赚啦！
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:40:00
他贷你贷越久，他风险越大好不好，呵呵！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:40:00不要? 你在怕什么?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:41:00你本来就是在乱反正不懂 去看看书 不要胡说八道
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:41:00
所以我就说房虫越来越好笑了！连银行的行为都搞不懂，整天只会炒房，我就老实讲抓交替啦！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:42:00你自己都不肯 还问一堆废问 不就是在乱不是我说的 是正在发生银行当然是找不到好赚的投资 才推30年贷款但银行投资本来就是受限的 你才没搞懂
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:44:00我不想回答太蠢的问题
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:44:00
碰到这种我都呛爆
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:45:00房贷是我提的 但蠢问题是你问的
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:45:00
无所谓呀！银行这种行为本来就很明显，慢慢看就知道了，呵呵！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:46:00好啊 那就慢慢看XD又是一个蠢问题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:47:00谁跟你说极限不会变?
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:47:00
本来就慢慢看呀！投资要获利本来就需要时间，能马上脱手得早就第一波先赚完了还等人喔！
作者: duriamon (亚门) 2020-10-20 00:48:00
等大家都争先恐后要进去的时候才要上车就等著当盘子吧！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:48:00对什么?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:49:00那是未来的事情 有人说现在就普及吗?
作者:
lain2002 (lunca)
2020-10-20 00:49:00因为银行知道即使次级房贷再来一次政府还是会先救银行
作者:
Scott05 (很宅的团团)
2020-10-20 00:51:00楼上跟我互呛 如何 我本人金融科系 后来走工程
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:51:0020年房贷常态化到30年房贷常态化 过了30年Scott05 来啊XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:52:00那又怎样?
作者:
Scott05 (很宅的团团)
2020-10-20 00:52:00不是你 是另外一位
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:53:00有买过房子 推过建案 自家有营造厂 建筑师跟土木技师吗?jasonpig 不用鬼扯 30年房贷常态化今年的事情而已
作者:
Scott05 (很宅的团团)
2020-10-20 00:53:00你这样我等等亲你喔 管你男女 我都敢通杀
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:54:00常态化就是不限定首购或特定身分才能贷我说了 你没在接触不要一直鬼扯什么30年房贷常态化10年了..30年房贷很久了是没错 但以前的限定都很严格
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 00:55:00房贷缴这么久 中间一个闪失缴不出来不就等著被法拍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:56:00但相对的 房贷缴这么久 其实出示的机会低很多而且没人规定你不能把30年房贷当20年还清30年房贷只是比20年更有弹性而已
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 00:57:003.40年都要保有收入 只能选国营跟军公教 其他的风险大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:57:00有些人看到年限长会怕 这是错误观念
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 00:59:00应该不是同温层问题 应该是没在接触
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 01:01:00只要多点用月薪勉强缴这种长年限房贷的受薪族3.40年间几次失业潮 都可能形成大型系统风险
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 01:04:00大型系统风险刚发生过啊...问题是这次一下就结束了....
回到最原始的问题，到底是长年限贷款推升房价，还是高房价推生出长年限贷款呢？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 01:07:00银行会承做30年房贷的原因是 30年以内的产品已经买满或是
作者: carryton (Christopher) 2020-10-20 01:07:00
被洗脑投民进党以为可以打房结果民进党用人民钱炒房，
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 01:08:00银行会把30年房贷当主流 表示他能买的30年以内的产品 例如20年 25年公债 他已经买满 或是利率已经不好赚了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 01:09:00只好往下一阶产品做QE把市面的债券压平的结果 就是银行只能往更长年期找出路
怎么会有兆丰金里面的人聪明的错觉？看看哪次诈贷出事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 01:10:00央行已经说不会打了 今年银行获利这样 你再缩限房贷
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2020-10-20 01:10:00同样的房子 房贷跟房租差价多少?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 01:11:00是要银行把新台币拿去仓库放吗?
作者:
SP500 (标准普尔)
2020-10-20 01:12:00永恒牛市还不半夜看房 开20倍杠杆买好买满 练什么打字
所以就是说放宽房贷让本来买不起房的有机会可以买，维持银行获利？
这半年资金流入房地产造成房价回温，也不能无限让房价上涨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 01:13:00年底不会打房的 央行总裁已经明示了“无限”这个词本来就不可能
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2020-10-20 01:15:00上面那个呛 他金融系 转营建 很有趣重点是然后呢？ 读书读到拍带？这是社会大学 谁在跟你读什么书
作者:
luwatis (Luwatis)
2020-10-20 01:35:00看看日本壮年人口顶端跟房价顶端就有答案了
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2020-10-20 01:44:00
现在炒房也要公关公司了吗？
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2020-10-20 02:00:00这动荡年代 还是金子最实在....靠 超贵啊
作者:
kuramma (be yourself)
2020-10-20 02:20:00人口负成长阿
作者:
Ghx1586 (悟空)
2020-10-20 03:05:00这种文只会被不懂的人砲