※ 引述《HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龟)》之铭言：
: ※ 引述《cl3bp6 (来自97号世界)》之铭言：
: : “今天不买明天更贵” 恐慌心态酿抢房潮
: : https://tw.appledaily.com/property/20201017/ZV2EV72TJNANJM4P66UBPHRVEA/
: : （陈筱惠/台北报导）
: : 一张漏夜排队的抢房照，引起各大媒体关注，然而政府打不打房的议题言犹在耳，但新
: 竹
: : 南，不断传出秒杀建案，如今台中惠宇、精锐、大毅等个案、高雄中钢新案涌现排队潮
: ，
: : 占媒体版面的新竹椰林建设等，专家分析，现在买方浮现出“今天不买、明天更贵”、
: “
: : 场不买、回家后悔”等恐慌购买心态，就如苹果手机PRO等于蛋黄区，蛋白区推案就像
: 推S
: : 版，对钦慕已久却又不得其门而入的预算型果粉来说，势必形成话题、造成快速完销。
: : 以今日竹北地区的椰林建设案例来说，基地位于华兴重划区，虽然当地属新开发区，但
: 因
: : 邻竹北旧市区，加上重划区面积不大仅约20公顷，经过多年发展，生活机能已十分完善
: 。
: : 湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，华兴重划区2011年才首见推案，因此全区的房
: 屋
: : 给几乎都是屋龄10年以下新房子，目前当地5-10年的物件，价格约18-21万/坪，5年内
: 的?
: : 屋则约22-24万/坪；新案价格则落在25-28万/坪之间，是竹北少数可买到低屋龄物件又
: 还
: : 1字头的地区，加上建商评价好，才发生如此“未演先轰动”的戏码。
: : 另外，低利率、房贷优惠助攻下，全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，不少优惠房贷
: 方
: : 瞄准资产偏低的族群，这一波房市热潮也特别集中在中低价位产品，因此走出双北较容
: 易
: : 到秒杀新案，也包括不少因为游资多而有资金来源的投资者购置多户，量能进而供不应
: 求
: : 不过双北也不是没占到好处，只要不是天价物件，都有所谓追价趋势，或是加价购置高
: CP
: : 物件，虽然没有秒杀，不少小坪数或是地段偏远的新案都见买方踊跃进场，已有不少建
: 商
: : 板发出“看不懂市场在
: : 热什么”的惊叹！
: : 也显示除了高价但黄区如北市价格已高攀不起外，全台都会区只要基期稍低，就有大批
: 民
: : 进攻，瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，除了打低门槛、零首付等优惠进场
: 优
: : 之外，快速完销的个案有几个特质。
: : 黄舒卫分析，除了打低门槛、零首付等优惠进场优势之外，快速完销的个案有几个特质
: 。
: : 先，品牌建商在蛋黄区推案就像苹果手机推PRO版，但在蛋白区推案就像推SE版，对钦
: 慕?
: : 久却又不得其门而入的预算型果粉来说，七折价买精品光环，势必形成话题、快速完销
: 。
: : 第二，从桃园、新竹、台中、台南这些个案来看，低价区、房价凹洞区，预期“建设在
: 跑
: : 房价在飙”、“今天不买、明天更贵”、“现场不买、回家后悔”等恐慌购买心态升高
: ，
: : 队、抢购就毫不意外。第三，建商、代销的老客户或投资客抓住这股超乎理性的刚性买
: 气
: : 深知转售商机大，进场抢红单、换约获利的企图心也很强。
: : 而住宅周报社长陆敬民总结此波抢购潮，可以看到建商老板焦虑，担心房价贱卖，有不
: 少
: : 例是封盘干脆先暂缓的；代销老板焦虑，卖太快了，担心接不到案子；房仲与投客焦虑
: ，
: : 心扫不到货，无法获利；消费者也很焦虑，担心存钱速度追不上房价涨幅。（陈筱惠/
: 台?
: : 报导）
: 这就是为什么，我不断强调，要政府做事而不是嘴炮的原因：
: “一个自称会做事的政府，竟然无法让台湾中产阶级与年轻人，免于居住压力日渐强大的
: 恐惧？！”
: “甚至还在强化房地产炒作的氛围？！”
: 财政部那个一推二五六，忽视炒作忽视囤积房地产的现况的作为，就是再一次告诉市场：
: “我财政部就是无能，能囤你们就囤吧！”
: 然后让炒作房地产的力量更加强势，房屋买卖时让中产阶级与年轻人无法好好议价，被炒
: 作欺负并硬吞下高房价！
: 这就是财政部面对房地产炒作的态度，面对中产阶级与年轻人被欺负时的态度。
: 财政部你到底有没有良心？
: 央行也是。
: 央行总裁在最近被执询时也只是不断强调我有在关注，那我就问了：
: “为何推出40年房贷，让中产阶级与年轻人在买房的时候，加大炒作房地产之力量的操作
: 空间，进而让房价再次以不合理的价格存在？！”
: “为何只追求银行获利，却忽视央行副总裁以及其他优秀的财经学者所提出的：资源过度
: 集中在房地产市场对台湾所造成的伤害与负面影响？！”
: 对你们央行来说，银行最大，人民福祉呢？连房价已经创历史新高的现在，都不愿意去面
: 对，只会放任银行继续以房地产获利，却再一次的让生活压力更加巨大的央行，根本只是
: 在帮助房地产炒作更加强势罢了！
: 内政部更是。
: 你们的社会住宅、租金补贴无助于房地产炒作现象的抑制，忽视中产阶级以降之生活压力
: ，人民跟本无法信任你们有心有能力让“居住权利”被落实，让“安居”成真，进而对高
: 房价恐惧，这就是你内政部无能的表现！
: 你们这些官员只会讲，却没有做为的事实，就是让人民像现在一样，只能对“居住议题”
: 感到恐惧恐慌的原因，任由炒作来欺负中产阶级与年轻人，任由高房价高房租来侵蚀我们
: 。
: “居住权利”，有政府，会做事？
房价问题是地方政府就可以解决的问题
只是地方首长不想做而已
而且离开台北市和新北市的第一二环地区
例如新北市的芦洲三重新庄板桥永和中和新店
台湾其他地方的房价
其实中产阶级或台清交成半数以上的校友在工作几年后就可以买得起
回到台北的房价问题
柯先生只要提高房屋税、地价税和土地增值税到相当倍数就可能解决
例如房价涨两倍的地方
那地方三税就通通涨三倍征收
再猛一点
台北市政府经议会通过就可以征收所谓的囤房税和空屋税
每个市民持有第二间以上房产就相当房价的倍数征收
例如一个人名下已有一房
如果之后名下有多出一房
之后那间就用买入的市价的1%每年征囤房税
如果之后名下又再多出一房
变成名下有三房的情况
那之后那间第三房就用市价的2%每年征囤房税
也就是
第二间用你购得的市价1%
第三间用你购得的市价2%
并且把你购得的市价通通揭露在实价登入
如果想作价
例如明明一千万的房子你买五百万
将来你想卖
那之后的人看到实价也能用五百万买
至于囤房税转嫁到房租的问题
我跟你们说那是假议题
如果房租太贵他一定无法出租
只会一直囤房缴囤房税而已
这点从东西区和其他一些商圈的出租情况就可以看出来了
即使没囤房税
其实柯先生只要提高房屋税、地价税和土地增值税到相当倍数也可以解决高房价问题
问题他想选总统所以不会做
: 我呸！
你将来总统就不要投柯先生和车轮党的人就好了
从历史看来
台湾的房价就是车轮党炒上来的
台北的房价已经比伦敦东京和纽约高了
要不然你就不要住台北市和新北市的第一二环地区
例如新北市的芦洲三重新庄板桥永和中和新店
台湾其他地方的房价其实很多人应该还买得起
如果钱不够多
又只是看房价现在不买将来会更贵
那可以慢慢分批买华固和长虹
这两个现在在低档
一直在现在这个小小区间小涨小跌
随便看都知道未来不知道几年之后会有大波段才对
兴富发和远雄其实也可以
只是华固和长虹的营收和股利让人比较可以安心慢慢分批买进放著等大波段
现在应该要低调慢慢买
不想定期定额的话
可以到我这个id同名的网站查股票
最下面有历年平均统计值
上面有平均最高价和最低价
每次当股价低于最高价和最低价平均值就可以斟酌买了
记得要低调
这样应该比直接买台北的高价房屋好
最后提醒
其实现在应该要努力存现金
然后等待对岸领导人忍不住射出飞弹