※ 引述《cl3bp6 (来自97号世界)》之铭言：
: “今天不买明天更贵” 恐慌心态酿抢房潮
:
: https://tw.appledaily.com/property/20201017/ZV2EV72TJNANJM4P66UBPHRVEA/
: （陈筱惠/台北报导）
: 一张漏夜排队的抢房照，引起各大媒体关注，然而政府打不打房的议题言犹在耳，但新
竹
: 南，不断传出秒杀建案，如今台中惠宇、精锐、大毅等个案、高雄中钢新案涌现排队潮
，
: 占媒体版面的新竹椰林建设等，专家分析，现在买方浮现出“今天不买、明天更贵”、
“
: 场不买、回家后悔”等恐慌购买心态，就如苹果手机PRO等于蛋黄区，蛋白区推案就像
推S
: 版，对钦慕已久却又不得其门而入的预算型果粉来说，势必形成话题、造成快速完销。
: 以今日竹北地区的椰林建设案例来说，基地位于华兴重划区，虽然当地属新开发区，但
因
: 邻竹北旧市区，加上重划区面积不大仅约20公顷，经过多年发展，生活机能已十分完善
。
: 湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，华兴重划区2011年才首见推案，因此全区的房
屋
: 给几乎都是屋龄10年以下新房子，目前当地5-10年的物件，价格约18-21万/坪，5年内
的?
: 屋则约22-24万/坪；新案价格则落在25-28万/坪之间，是竹北少数可买到低屋龄物件又
还
: 1字头的地区，加上建商评价好，才发生如此“未演先轰动”的戏码。
: 另外，低利率、房贷优惠助攻下，全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，不少优惠房贷
方
: 瞄准资产偏低的族群，这一波房市热潮也特别集中在中低价位产品，因此走出双北较容
易
: 到秒杀新案，也包括不少因为游资多而有资金来源的投资者购置多户，量能进而供不应
求
: 不过双北也不是没占到好处，只要不是天价物件，都有所谓追价趋势，或是加价购置高
CP
: 物件，虽然没有秒杀，不少小坪数或是地段偏远的新案都见买方踊跃进场，已有不少建
商
: 板发出“看不懂市场在
: 热什么”的惊叹！
: 也显示除了高价但黄区如北市价格已高攀不起外，全台都会区只要基期稍低，就有大批
民
: 进攻，瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，除了打低门槛、零首付等优惠进场
优
: 之外，快速完销的个案有几个特质。
: 黄舒卫分析，除了打低门槛、零首付等优惠进场优势之外，快速完销的个案有几个特质
。
: 先，品牌建商在蛋黄区推案就像苹果手机推PRO版，但在蛋白区推案就像推SE版，对钦
慕?
: 久却又不得其门而入的预算型果粉来说，七折价买精品光环，势必形成话题、快速完销
。
: 第二，从桃园、新竹、台中、台南这些个案来看，低价区、房价凹洞区，预期“建设在
跑
: 房价在飙”、“今天不买、明天更贵”、“现场不买、回家后悔”等恐慌购买心态升高
，
: 队、抢购就毫不意外。第三，建商、代销的老客户或投资客抓住这股超乎理性的刚性买
气
: 深知转售商机大，进场抢红单、换约获利的企图心也很强。
: 而住宅周报社长陆敬民总结此波抢购潮，可以看到建商老板焦虑，担心房价贱卖，有不
少
: 例是封盘干脆先暂缓的；代销老板焦虑，卖太快了，担心接不到案子；房仲与投客焦虑
，
: 心扫不到货，无法获利；消费者也很焦虑，担心存钱速度追不上房价涨幅。（陈筱惠/
台?
: 报导）
这就是为什么，我不断强调，要政府做事而不是嘴炮的原因：
“一个自称会做事的政府，竟然无法让台湾中产阶级与年轻人，免于居住压力日渐强大的
恐惧？！”
“甚至还在强化房地产炒作的氛围？！”
财政部那个一推二五六，忽视炒作忽视囤积房地产的现况的作为，就是再一次告诉市场：
“我财政部就是无能，能囤你们就囤吧！”
然后让炒作房地产的力量更加强势，房屋买卖时让中产阶级与年轻人无法好好议价，被炒
作欺负并硬吞下高房价！
这就是财政部面对房地产炒作的态度，面对中产阶级与年轻人被欺负时的态度。
财政部你到底有没有良心？
央行也是。
央行总裁在最近被执询时也只是不断强调我有在关注，那我就问了：
“为何推出40年房贷，让中产阶级与年轻人在买房的时候，加大炒作房地产之力量的操作
空间，进而让房价再次以不合理的价格存在？！”
“为何只追求银行获利，却忽视央行副总裁以及其他优秀的财经学者所提出的：资源过度
集中在房地产市场对台湾所造成的伤害与负面影响？！”
对你们央行来说，银行最大，人民福祉呢？连房价已经创历史新高的现在，都不愿意去面
对，只会放任银行继续以房地产获利，却再一次的让生活压力更加巨大的央行，根本只是
在帮助房地产炒作更加强势罢了！
内政部更是。
你们的社会住宅、租金补贴无助于房地产炒作现象的抑制，忽视中产阶级以降之生活压力
，人民跟本无法信任你们有心有能力让“居住权利”被落实，让“安居”成真，进而对高
房价恐惧，这就是你内政部无能的表现！
你们这些官员只会讲，却没有做为的事实，就是让人民像现在一样，只能对“居住议题”
感到恐惧恐慌的原因，任由炒作来欺负中产阶级与年轻人，任由高房价高房租来侵蚀我们
。
“居住权利”，有政府，会做事？
我呸！