楼主:
skygift (SkY)
2020-10-16 15:50:01备注请放最后面 违者新闻文章删除
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
※ 若新闻没有记者名字或编辑名字，请勿张贴，否则会被水桶14天
2020-10-14 10:24经济日报 记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
资金活水救不了 房仲：北市店面交易如山倒
4.完整新闻内文:
今年房市受资金狂潮挹注，交易屡开红盘，可市场并非雨露均霑，依据实价登录资料统计，
今年台北市1~7月的店面交易量155笔，跟去年同期相比大减逾三成，今年交易量甚至低于房
市紧缩的2016年。
资料来源／住商机构
资料来源／住商机构
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，实体店面不仅受电商影响，今年因疫情使得店面空置
更为严峻，不少商圈租金水平下修，让投资报酬率下降，进而影响买方购买意愿，交易量如
山倒。
观察近五年1~7月台北市店面交易，今年仅交易155笔，相较去年(2019)同期231笔，量缩32%
，且比房市低点2016年的191笔还少了18%，今年台北市店面交易量成为近五年的低点。
在各行政区的表现上，中山区及大安区每年都囊括成交量前二名，今年同步量缩，不过中山
区还有33笔、大安区尚有21笔，出乎意料的是西门町商圈所在的万华区，今年1~7月店面成
交量仅个位数，跟去年同期相比大幅减少66%。
郎美囡指出，商圈店面的空置率提高、租金水准下滑，都让投资型买方却步，今年虽然市场
资金动能强劲，但资金流向具话题或建设的低价区，商办、厂办、工业用地成为热门标的，
也吸引大笔资金挹注。
至于各行政区的表现上，买方投资店面依然选择指标商圈，因此中山区及大安区交易维持在
前二名，万华区黄金商圈的店面释出稀少，且投资人保守观望，今年店面成交量大幅紧缩。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，通路革命下，店面市场经过盘整已经出现结构性改
变，企业化整为零转进百货等通路，在消费力没有提升的状况下，店家也会精算租金，让过
去一线商圈金店面不再强势。对投资者来说，为了让投资更有效益，宁可转进二三线商圈或
者是其他县市的店面，不仅价格低，投资报酬率也稳定。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/ldY4Vv
6.备注:
台商资金回流潮
淘宝退出台湾
想置产的人可以考虑危机入市
众人恐惧我贪婪
没有不景气 只有不争气
不是人在买店面 是资本在买店面
店面有限资本无限
不过私校学区套房还是不能随便买就是了
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作者:
a0913 (沒救的貓奴)
2020-10-16 15:51:00住宅正热 店面死水
笑死人，疫情过了吗？ 疫情对经济的影响，觉青总是装没
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2020-10-16 15:51:00柯p政绩+1
作者:
waijr (时差13HR)
2020-10-16 15:51:00干 就炒太高了 是要怎样 涨破天际是不是 贪心也要有限度
作者:
suhaw (阿邪)
2020-10-16 15:51:00新闻认证 果然 台北市长的政策 就是造成房价高涨的元凶
作者:
kutkin ( )
2020-10-16 15:52:00房东吃屎
作者:
npc776 (二次元居民)
2020-10-16 15:52:00倒了吗 所以现在多少? 几个亿? 那不就一样满口干话
作者:
vowpool (不要丢我铜板)
2020-10-16 15:52:00现在分两派 哪一派才是真的?? 有人要分析一下吗
作者:
Yunk (桥)
2020-10-16 15:53:00就是太贵 没别的原因 住宅除非开价夸张现在都被秒杀
作者: sjack (终于~~要去了要到了) 2020-10-16 15:53:00
反正利息这么低，房东继续撑
作者:
gadoma (批币都被鬼咬走了@@)
2020-10-16 15:53:00店面卖不动代表房东不缺钱阿，等住宅也卖不动再来说吧
作者:
waijr (时差13HR)
2020-10-16 15:53:00房东地主先破产 跳楼自杀 再来靠北 炒不上去 就没新生人口也没钱 靠杯葛屁恶心矫情 干 怎么不去吃屎
作者:
dslite (呼呼)
2020-10-16 15:54:00柯政猛于虎
作者: alex00089 2020-10-16 15:54:00
好像
作者:
qazqaz69 (三峡权志龙)
2020-10-16 15:55:00盘子才买又没利润，租人太贵租出去太便宜亏本谁要买
作者: YandereLove (Rem) 2020-10-16 15:56:00
房仲 呕呕呕呕呕呕呕呕呕呕呕
作者: mopigou (mopi) 2020-10-16 15:56:00
又在演戏要帮房东降税
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-10-16 15:57:00阿北政绩+1
租金该降价2成以上了啦 否则谁要开店？ 商圈边空城
作者: Ratucao (理性的吐槽) 2020-10-16 15:57:00
叫人危机入市的是在抓交替吗
作者: niko0202 (Niko) 2020-10-16 15:57:00
是屋主惜售好嘛 惜售啦~好到舍不得卖， 懂不懂啊
也不是疫情的关系，疫情前本来就已经在网购外送萧条了
作者:
bradpete (â•°[ ' ︶ ' ]╯微笑æ£å¦¹)
2020-10-16 15:58:00阿北管不到 心疼阿北qq
作者:
gk1329 2020-10-16 15:58:00打房急先锋就是不去店面消费喇
作者:
reaturn (廿年后回头看台湾)
2020-10-16 15:59:00火车头怎么可能会熄火呢
作者:
gk1329 2020-10-16 15:59:00买东西50％税金给房东 0风险躺着赚 cc
作者: new71050 (小康) 2020-10-16 15:59:00
卖不掉降价卖阿 哭小喔
作者: nicholaslee (aV) 2020-10-16 16:00:00
台北市的店面那些房东又不缺钱