※ 引述《darkcake (没看过肥宅?)》之铭言:
: 持有税改了吗? 房价跌了吗?
: 房价所得比合理了吗?
: 我退伍了面对是你民进党的高房价、高物价、低薪资还有年年14天教召?
好啦,别气了,先正视问题。
房价高只有台北(60~100万起跳)、新北(25~40万)才发生,
其他中南部一坪15万都有(建造费用10万)。
那为什么只有台北房价高呢?
因为长期以来,也就是1950~1990年,二蒋皇帝只住在台北,
当时的官员只要把资源全放在台北让二蒋住得好即可。
最后,区域发展不平衡,帮我剪发的二位60岁阿姐40年前就北漂来台北了,
到现在毕业生还是来台北工作,也就是这几10年来北漂一直在发生。
台北房价过高是长期造成,李登辉末期台北开发到内湖,台北房价就开始上涨了,
直到整个台北没地盖房,释出的都是都更多出来的房子。
所以现况就是台北没地了,连总统府、立法院想搬家都找不到地,
最后就上百万人在台北租房,然后努力赚钱买房,可是每年都更释出的房子太少了,
只好比赛谁有钱才买得到房子。
那囤房税可以解决吗??
其实台北市空屋只有6万户,所以只够6万对夫妻,也就是12万人,
相对上百万租屋族来说,根本不够。
最佳解就是南北平衡,你看中南部地那么大,而且为什么什么都台北优先,
搞到大家都要北漂。
你看美国各州都有自己的产业,微软也不在加州、纽约。
台湾政党轮替才20年,2000年阿扁就大力发展中科和南科,
那为什么当初台积电不去南科(台南、高雄),
因为环评里有说,电可以南北支援,但水不行,而台南高雄的水不够,
所以小英上台马上用前瞻计画在南部开发伏流水,
现在3、5奈米决定在台南,还有一堆供应厂也会进驻。
如果,南北平衡了,毕业生不用大家都来台北,
再加上加速都更,释放出更多的房子,慢慢台北房价就降了。