※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 工商时报
: 2.记者署名:
: 朱汉仑
: 3.完整新闻标题:
: 金融业高层：抑制高房价 课空屋税最快
: 4.完整新闻内文:
: 中央银行副总裁陈南光撰文直言台湾当前房价过高，应超前部署避免炒房，外界关心央行
: 年底前是否再祭选择性信用管制，金融业者则急着建议，与其管制银行贷款，不如直接课
: 征空屋税，且“加拿大温哥华就是最好的借镜。”
: 不愿具名的金融业高层分析，温哥华在2018年开始对市区内占比达5％的空屋，根据评定
: 价值课征1％的“空屋税 ”，凡是屋主在半年内未出租、闲置，不论是建商或一般的屋主
: ，一律加征1％，一课征没多久，温哥华房价下跌10％，这也是温哥华为阻止房价与租金
: 不断攀高，在针对外国投资人课征20％房地产交易税后，另一具有代表性的措施。
: 也有其他多位金融业人士认为，比出手管制银行贷款成数或利率，空屋税的效果更快。某
: 金融业高层也观察，囤屋仍以建商为主：“很多建商根本不缺钱，因此宁可惜售房子，购
: 屋族因此没有讲价空间！”
: 但若课征“空屋税”或“囤房税”，建商就必须考虑卖屋，否则持有越久，成本越高，购
: 屋族将会有更多协议降价的空间，这位业界高层指出，管制银行贷款：“并不能直接影响
: 到建商，反而多数财力有限的房贷户会成受灾户。”
: 这位金融业高层表示，台湾的房价近20年来的确涨太多，他并比较台湾与新加坡的房价指
: 数指出，新加坡从2000年到今天，20年内房价指数上涨仅50％，“但台湾却是200％！”
: 他也进而指出，通膨指数应该包括食衣住行，但攸关“住”的房价，通膨指数计算时却未
: 将房价涨幅列入，因此台湾物价指数看似平稳，但却不足以反映国人“生活购买力”的真
: 实现况，也对很多买不起房的市井小民不公；包括台湾劳动部所订定的“基本工资”水准
: ，民国80年为11,040元，到了109年为24,000元，仅涨1倍多，但台湾的房价指数在20年内
: 却上涨了200％，因此房价太高的问题的确要管，但比起管金融贷款，直接祭出囤房税或
: 空屋税，应更为有效。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://ctee.com.tw/news/finance/348281.html
: 6.备注:
: 没有台湾价值，会被说影响经济，看看4%
这篇其实蛮白吃的
这记者大概没跟在温哥华弄过房地产的人聊
温哥华也只是加拿大一葛城市
跟台湾搞全岛搞屯房税概念不同
温哥华的特点是几十年来轮流被港台中的各路有$难民炒过
搞到金融风暴后的中资炒房团
主要目标之一就是温哥华
目的就是刮这些有钱难民
所以温哥华这几年对外国投资客抽重税效果才会明显
台湾状况完全不同
台湾最明显的问题
不是房价
而是台北新北的房贷负担率
台北是近六成
新北是五成
其他地区都在三成多附近 算合理范围
台北房贷负担率六成4舍摸概念呢?
按台北家户所得中位数180万来看
如果尼想要在台北买房+过ok的生活+养一只终身俸台女
尼的年薪大概要350万以上
多跟房仲投资客聊他闷的观察
有中上经济能力的人来看房子
很多人都是老婆说惹算
然后这些老婆又很容易被一些好看的装潢骗
所以一堆投课买破屋来装修一下
反手就是+20%
另一方面
有相当数量的台女
对台北有异常的执著
一堆竹科肥宅为惹让终身俸台女爽
自己在新竹租房or每天高铁通勤 买在台北让老婆在台北每天喝下午茶
马英九时代
台北房价靠台商跟军公教终身俸炒到爆
这几年这些人都消风惹
可是台北房价还是硬
追根究柢
就是一方面六七年级人很多
另一方面这里面有一票疯子
宁可过者乞丐般的生活也要在台北买房
尼搞舍摸屯房税空屋税对台北都没意义
尼就算实价课税也没用
疯子还是会把自己弄到极限
搞得其他人从买不起变成税缴不出来住不起
追根究柢
就是一堆人尤其某些台女
对台北的疯狂执著
今天台北才会贵成那样
这种况状下尼舍摸政策税法都杯水车薪喇
疯子就是几乎把人生都砸进去台北一栋房子惹
尼是有人家几倍的人生跟他拼吗?
= =