你引用的这个 关于房价与消费的关系
陈南光教授早就对于台湾的状况有发过论文惹
人类社会是很复杂的东西 影响得管道并不是只有一种
也可能房地产上升 大家怕以后买不起所以减少消费存钱(我云的)
所以到头来还是要做实证去验证 而且每个国家国情不同
你不能美国怎样 台湾就一定怎样
资产价格变动对民间消费支出影响效果之研究
2011年发表于中央银行季刊
网络可以搜寻到全文
作者: 陈南光、王泓仁
王教授是台大社科院院长
以下贴部分结论 有兴趣的自己搜一下全文
就房屋资产的财富效果而言，使用总合
资料的估计结果显示，台湾房屋财富的变动
并不会显著地影响总消费支出，确认了“房
屋财富并非真正的财富”这种想法。就家户
层级资料而言，房价变动对总消费的影响为
负，但是并不显著。
※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: ※ 引述《peermyheart (澄心)》之铭言：
: : 作者：央行副总裁 陈南光 （ｐｓ.同时是台大经济系教授，专长为总体与货币经济学）
: : https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3165
: : https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3166
: : 上下两篇皆为免费阅读文章
: : 文中有许多重要内容及实际的参考资料
: : 我只把他的结论节录上来以免侵权
: : （１）央行应在房价大幅上涨预期形成之前就及早布署总体审慎政策，以稳定房市与金融
: : 体系，防范金融循环的中期风险。
: : （２）房价上涨几乎没有“财富效果”，而且从产业关联度来看，房地产相关产业从来都
: : 不是台湾的经济火车头。
: https://www.books.com.tw/products/0010716217
: 大家可以看一下这本书，这本书作者也是经济学家，诺贝尔奖经济奖得主，
: 行为心理学创派大老
: p121
: 房地产增值，人们愈容易从房地产去借贷来增加消费
: 经济学家阿提夫米恩所著的债务之屋中提到，房价高涨已经成为推动消费的强劲趋力
: 举例来说，在房价飙升的城市中，汽车销售量会跟着水涨船高，
: 屋主会趁著房价净值增加，贷款买车，当房价下跌时，汽车销售量随着房价降低而狂跌
: 这可以解释为何2000年科技泡沫，民间消费衰退并不严重
: 但是房屋泡沫，会引发严重的景气衰退
: *****引用结束******
: 以最近的例子，如果台北市房价打五折，那柯文哲根本没办法借2000万来打选举
: 如果你房贷还完了，那房屋价值其实就是你的退休金，你可以再跟银行借钱
: 所以全世界房价"剧烈"下跌，都会引起严重的经济危机
: 现在还有人觉得房价下跌，景气会变好的???