※ 引述《peermyheart (澄心)》之铭言：
: 作者：央行副总裁 陈南光 （ｐｓ.同时是台大经济系教授，专长为总体与货币经济学）
: https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3165
: https://taiwanbanker.tabf.org.tw/paperFreeDetail?id=3166
: 上下两篇皆为免费阅读文章
: 文中有许多重要内容及实际的参考资料
: 我只把他的结论节录上来以免侵权
: （１）央行应在房价大幅上涨预期形成之前就及早布署总体审慎政策，以稳定房市与金融
: 体系，防范金融循环的中期风险。
: （２）房价上涨几乎没有“财富效果”，而且从产业关联度来看，房地产相关产业从来都
: 不是台湾的经济火车头。
https://www.books.com.tw/products/0010716217
大家可以看一下这本书，这本书作者也是经济学家，诺贝尔奖经济奖得主，
行为心理学创派大老
p121
房地产增值，人们愈容易从房地产去借贷来增加消费
经济学家阿提夫米恩所著的债务之屋中提到，房价高涨已经成为推动消费的强劲趋力
举例来说，在房价飙升的城市中，汽车销售量会跟着水涨船高，
屋主会趁著房价净值增加，贷款买车，当房价下跌时，汽车销售量随着房价降低而狂跌
这可以解释为何2000年科技泡沫，民间消费衰退并不严重
但是房屋泡沫，会引发严重的景气衰退
*****引用结束******
以最近的例子，如果台北市房价打五折，那柯文哲根本没办法借2000万来打选举
如果你房贷还完了，那房屋价值其实就是你的退休金，你可以再跟银行借钱
所以全世界房价"剧烈"下跌，都会引起严重的经济危机
现在还有人觉得房价下跌，景气会变好的???