楼主:
poeta (键盘诗人)
2020-10-03 00:25:13今天晚上烤肉
遇到国小同学阿德 他现在在是房仲经理
我说把钱拿去定存跟储蓄险 他就很生气的说我不会理财
然后还分析说 我拿200万出来当买房的头期款
1个月租人2万=1年回收24万 再扣掉房贷那些 少说也有5~8%报酬率
十几年后还有一栋房子可以住 等于我买房 房客帮我缴贷款
有兴趣的话可以再连络他
我听了有点心动
真ㄉ会赚吗?
作者:
TPDC (Anxuan)
2019-10-03 00:25:00阿德的业绩靠你了
作者:
locdan (locdan)
2020-10-03 00:26:00买对地方一定赚阿。就跟买对股票一样
作者:
a210510 (随风)
2020-10-03 00:26:00智障==
作者: pionaero 2020-10-03 00:26:00
那也要每个月都有人租
作者: julikeet79 2020-10-03 00:27:00
这些风险呢？对面射飞弹过来、房客挂了变凶宅，地震房子垮了。
作者:
Sirine (シリネ )
2020-10-03 00:28:00储蓄险利息不是很可悲吗
作者:
yamitis (神已飞跃起来了)
2020-10-03 00:28:00其实你买房子差不多等于开五倍杠杆在投资
是啊!要挑好房子,慢慢挑!很多人都这么做,我也是。
作者: flicker36 2020-10-03 00:30:00
还要装潢才有人要住欸
一年收24万 10年 240万 扣掉200跟房贷还有5~8%做梦比较快
作者:
didi0909 (didi0909)
2020-10-03 00:32:00小弟当时买500 30坪 扛了两年 去年出租 每个月还要贴8-9000 但是目前涨到1500-1600今年接到四五次表示有人要这个价格买了16年中秋买的 你参考 不过台湾应该没这个爆发力惹...
月租2万的房你觉得总价会是多少? 你能贷得到的话你也不需要听他的意见了
作者: garyyang0529 (别再偷抽我的菸....) 2020-10-03 00:35:00
自备200如果贷八成=房价一千万 租得到二万/月 作梦
作者:
lain2002 (lunca)
2020-10-03 00:35:00新旧大楼穿插的区段租金拉不起来,都是新大楼的区域才行
最好贷30年。宁可买贵一点的,别买到租不出去或有问题的!
作者: bbflisky (Mr.bbflisky) 2020-10-03 00:36:00
他的财富自由就靠你了，你的就不好说了。
8套房,每间租5千,4万/月 轻松达成,有困难吗?
8套房 8台电视冷气热水器加下去也是恐怖噢坏一次要多久回本
作者: bigbirdfly 2020-10-03 00:40:00
理论上是没错，可是确定整年都有人租?
作者: AVR0 (ＴＹＰＥ－ΖＥＲＯ) 2020-10-03 00:41:00
谁一个月花2万跟你租？
作者:
art1 (人，原来不是人)
2020-10-03 00:41:00前提是每一间每个月都能稳稳租出去，没租出去时短少的部份还
问题点就在这了!东西坏修理是还好,租得出去才是重点!
作者:
l8th (1931)
2020-10-03 00:41:00只投资一间会担心是正常的, 但眼光要放远. 我现在手上有三个房客帮忙缴房贷, 万一少一个也不会太痛
这个就算是你当老板,你的事业的风险..投资哪有没风险的?
作者: theta4719 (风儿似乎在哭泣) 2020-10-03 00:43:00
看地点在台北一定租的出去 但是变凶宅算你倒楣
作者:
copyflyN (拷贝．飞恩)
2020-10-03 00:43:00要做功课啊
作者:
Dvdoer (唬吼)
2020-10-03 00:44:00南部学区社区公寓可以啊，很多都是这样玩
怕收不到房租,可考虑年缴优惠。怕凶宅,要过虑房客啊!
作者: meto (meto) 2020-10-03 00:46:00
重点是"风险有跟你说清楚?"，好赚他找自己亲人，何必找你
作者:
ymx3xc (U文多多)
2020-10-03 00:48:00你朋友没有诚实告知你风险 只讲好的那一面
作者: antigidu (YaSu) 2020-10-03 00:50:00
你敢赌房价永远继续涨？
观念不同,想法就不一样。投资客拼短期,包租公靠收租..
作者: daniel3658 2020-10-03 00:53:00
不买房也行 但钱拿去储蓄险真的蠢
作者: s605171995 2020-10-03 00:54:00
现在很多简单的金融资产都能达到长期固定收益
作者:
xhung (xhung)
2020-10-03 00:54:00租人冲三小 房价狂涨 前两年宽限期后 高价卖出就好
作者:
gamer 2020-10-03 00:55:001000万的房子要租2万只有改装套房分租才有可能。这种有很多
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-10-03 00:55:00头款200 一个月房贷约27000 +管理费大约3万
作者:
xhung (xhung)
2020-10-03 00:55:00有人住过的房子反而不好卖
如果自用当然可以这样 找租客分摊房贷 但是你要算折旧
以现在来看房价还真的不会跌 政府帮你背书 除非战争
作者: s605171995 2020-10-03 00:56:00
房地产流动性也差 你宽限期到了 脱不出去看你现金流怎么办
作者:
arcanite (不问岁月任风歌)
2020-10-03 00:56:001.哪来找愿意月付2万租的盘子 2.2万租的房贷不可能<2万
太阳春完全不装修 不会有人想租 除非租金很便宜 但是如果用牵沟仔算法 不用想赚钱 这个
房租20k以上满常见的吧？为什么推文一副大惊小怪的样子
作者:
j955369 (James)
2020-10-03 00:59:00看你买什么房、买在哪 中南部都会区有机会 台北等著吃屎你简单想一件事 200万头期的房子 贷款每月要缴多少...
作者: s605171995 2020-10-03 01:00:00
然后房贷利率也会波动，一堆人贷款20、30年的 利率上升才喊干
就算租金3%好了，666.6万一个月才16K而已...
作者: ms0545173 (小影) 2020-10-03 01:02:00
买新屋的话 亏
作者:
j955369 (James)
2020-10-03 01:02:00加上实价登录的出现 除非遇到都更 不然获利根本吃屎...
地上权很多贷款都一个月也才2-3万 租却可以租到两万多参考一下
作者:
j955369 (James)
2020-10-03 01:03:00房价长期再好都顶多缓涨 而多数人都看空...以贷款20年 20% 去算 每百万每月要缴5000多...
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2020-10-03 01:06:00
北市租金随便都三万起跳 放心啦
作者:
pisay (拍谢)
2020-10-03 01:09:00房仲急了
作者: abiggun (大支) 2020-10-03 01:09:00
数学有这么难吗
作者:
kabukiryu (悠游夏日基隆海的男人)
2020-10-03 01:14:00跟G掰德说你还记得最近东海才气爆而已、房子没惹。彰基施工，周边房子龟裂、倾斜
我靠出租收入,就这么玩的.有1处自备270,贷630,月租收5万另一处自备600,贷400,月租收4万5。南部学区很多可以玩
作者: doggy0705 (蓝小鲨) 2020-10-03 01:22:00
你朋友如果是理财专员，讲的又不一样了
作者: JayceYen (Jayce) 2020-10-03 01:23:00
记得叫他要自杀时找个风景漂亮点的大楼
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-10-03 01:23:00台中高雄台南是有机会获利的
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-10-03 01:25:00台中 600-800 可以出租 20-30
作者: gebidan (gebidan) 2020-10-03 01:26:00
这么好赚你朋友干嘛还要当房仲..
作者: sid3 (bluewind) 2020-10-03 01:34:00
有钱赶快买房就对了 莫当无房鲁蛇
台北一千万的房子一个月2万月租有谁要租 推文的我看根本不懂行情吧
台北文山区主要干道1000万根本连二手都买不到 还是你要买在山上
作者: kendiv (SSBN) 2020-10-03 01:58:00
房租投资报酬率很低好吗..没租出去还有管理费
作者:
Bonkon (尖叫鸡)
2020-10-03 02:07:00现在进去就是接盘子 你有这么傻吗？
作者:
fake (fake)
2020-10-03 02:11:00玩房地产主要是开杠杆