大家好，今天大家烤肉吃饱了吗？
是这样的，今天一些亲戚到大叔家烤肉，
有位三十几岁的表弟，知道我几年前买间屋龄10年的中古屋来出租，
就说包租公真很好赚，什么事都不用做，
每个月就能进帐1万3，
我就跟他解释，当时20坪套房买了350万，
还不包括仲介费跟刚买到时的税金和整修费用，
头期70万，贷280万，利率算1.6，
20年还每月要缴13640元，
而我每月只收租13000，
在每个月顺利满租的情况下还要倒贴640元，
要是空租一个月，马上损失13640，
要是遇到房子出问题，还得出维修费倒贴更多，
20年后屋龄30年，还要承受老屋跌价的风险，
现在买房当房东根本是佛心事业。
他回说但只要每月花640元，20年后就有一间350万的套房真好赚，
我马上在591同个社区找了个套房跟他说，
你工作了十年了，应该也能存个70万的头期，
每月即使负担1万4的房贷应该也很容易，
现在这间让你当包租公你快入手，
结果又在那边支支吾吾，说好像有点贵以后房子可能会跌，
或是打算买大间点，结婚比较方便，
就是没打算买，
想请问觉得房东好赚的人，为什么不赶快买，
有八卦吗？