※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: 先说结论 未来五到十年一定会开始不涨不跌 十年后会开始缓跌
: 蛋黄区我不敢说一定(不过蛋黄区越来越多人不喜欢买 未来可能也会不涨不跌)
: 但蛋白区到蛋壳区一定是这样
那我跟你讲，蛋白认定要认清楚
台北就这么点大，基本上因为交通大幅进步，趋于便利的关系
蛋黄你可以扩张到双北各个地方，甚至是说桃园这种地方
房子我是不知道会不会涨多少，但除非世界各国搞通缩
不然别涨到烂就要偷笑了
: 因为今年开始有个很重要的指标就是人口开始负成长
: 人口数量对房子是刚性需求
人口越少，都市化只会越严重。
你所有资源都集中在都市的时候，偏乡只会加速死亡
这个日本已经展现给你看了，二十年前资源几乎集中在台北
十年前资源也都集中在台北，到现在还是集中在台北
你要把资源‘完全’挪出去台北，台北才有机会跌
如果人口开始负成长，双北以南就要留意了
桃园可能还会好一点点，毕竟是台北的卫星城镇
: 没有人口来支撑 投资客再怎么炒都没有用 因为没人来买 投资客炒房也赚不到钱
: 我也认为台湾要像日本出现都心回归现象效益会偏低
等等等，你是不是认为房价高是投资客炒烂？？
天大的误会... 这个不再赘述了，去房版看一下就好。
: 因为台湾国土就这么小 国土小所以交通流动相对高 城乡差距也没有日本这么大
: 日本是因为真的交通太远所以才会出现都心回归 但台湾真的还好
你讲这个我就可以疯狂打你脸了！
金山、万里，石碇不用讲..
淡水、桃园，基隆房子很贵吗？ 年轻人买不起吗？
版上有几个可以接受去住这种地方？
台湾国土小，城乡差距没这么大是没错的
但是没人要去住乡下阿，台北市人口密度世界高也不是第一天知道
更何况台北市还有一堆山区，扣掉只会更夸张
资料不是只看一面，就这样。