1.媒体来源:中时
2.记者署名:蔡依珍
3.完整新闻标题:空屋率冠六都 桃市府频圈地挨轰
4.完整新闻内文:
04:10 2020/09/27 中国时报 蔡依珍 、桃园
桃园是六都最年轻的城市，但市议员牛煦庭感叹市府为解决财政困境，频推土地重划、区
段征收“变卖土地”，造成房地产飞涨、空屋率冠六都，以青埔为例，50坪以上房子逾8
成，年轻人只能“房子孩子二选一”，桃园市长郑文灿强调桃园房价相对双北平稳，开发
目的是都市建设而非财政。
牛煦庭为年轻人发声，指政府为解决财政困境、又怕得罪选民，不思改善税收，反而透过
大量土地重划、区段征收等手段，变更地目重新分配“变卖土地”挹注建设经费，“公权
力变现”连年挹注市库数十亿，但根本是“饮鸩止渴”，导致房价飞涨，讽刺年轻人少、
小孩更少，“房地产卖给谁？”
牛煦庭以市民人均居住面积11.46坪计算，现有私有住宅面积可供282万人住，依桃园226
万人口，等于近60万是“鬼屋”，无怪乎空屋率六都之冠，若加上正在推的重划案、轨道
场站开发、以及史上最大征收案的航空城计画，可供近320万人居住，但却看不到房价跌
。
牛煦庭更以开发14年的青埔为例，34坪以下小坪数仅171户、不到2％，但50坪以上户数占
8成5以上，尤其100坪以上豪宅有2935户、逾3成，地主赚、建商赚、政府也赚，斥郑协助
建商创造诱因，年轻人买不起房，只能贷好贷满、贷贷相传，或是沦为房东计算机里的投
资报酬，高举“功在建商”、“护盘有功”锦旗要送郑。
“我是第一个在重划区盖社宅的首长！”郑文灿驳斥称房价提高是国家整体经济影响，坚
称要平抑房价土地供给须稳定，且开发后地主与市府双赢，强调建设开发需成本，目标是
收支平衡，没盈余也值得开发，市府会持续预估人口成长，与都市发展速度一致，不会盲
目开发，桃园生育率冠全台，相信桃园处理房价问题会优于其他县市。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200927000525-260107
6.备注:https://i.imgur.com/mC3bQRy.jpg (图引用自 牛煦庭：全球视野、在地关怀)
郑市长说以后航空城的开发会有1000亿进帐市库 可以还债
以后的市长还要感谢他郑文灿