Re: [问卦] 室内21坪的三房两厅两卫浴 会太小吗?

楼主: chal ( )   2020-09-26 15:33:13
1480万拿去买定存股
算5%就好
一年是74万的股利
你拿其中的24万去租屋
租个35坪算合理
一年还有50万的结余
这50万你拿去买台积电
30年后,会有30张台积电
假设一张台积电1000元 会有3000万
租房子可以5年搬一次家
保持房子的新颖
请搬家公司搬一次算5万
平均一年只要一万 一样从股利扣
然后等退休
全家去云林买一栋300多万的透天
云林有2家台大医院
乡下好停车人又少 远离世俗
以下是年金终值计算机算出来
年投资报酬率为 5%时,每月投资的金额41,666,经过 30年,最后资产为 33,218,892元
41666是由50万/12
也就说30年后
你会有1480万的定存股+3300万的台积电(或再投资)
大约快5000万
但是你现在买房了
你只会有一栋30年又挤又小的老房子
土地不会折旧
但是政府要是迁都台中
你的土地价值很可能腰斩
土石流 顺向坡也是风险
少子化 在家上班 外送服务都可能使房屋跌价
股票可能上涨三倍
但房子不可能再涨三倍
作者: kutkin ( )   2020-09-26 15:34:00
房子不会涨三倍? 林口汐止表示
作者: qilar (羊牧人)   2020-09-26 15:34:00
牵都台中 颇ㄏ
作者: ananan1414 (安安安根号二)   2020-09-26 15:35:00
我还倍倍储蓄法勒每天存一倍的钱,几年后挑战首富
作者: yukitsuru (雪鹤)   2020-09-26 15:36:00
要离云林的台大分院近的300万透天大概只剩鬼屋或危楼了
作者: GPX2020 (ㄒㄒ)   2020-09-26 15:36:00
30年后GG会有1000?
作者: yan1979 (派大星)   2020-09-26 15:37:00
前提之下是有1400万 买房子也可以是贷30年每年缴利息 过5
作者: yukitsuru (雪鹤)   2020-09-26 15:37:00
。你还以为斗六透天很便宜吗?也都上千万了啊。
作者: Iron56 (Ironman5566 )   2020-09-26 15:37:00
笑死人
作者: palindromes   2020-09-26 15:38:00
最重要的前提就设错了 买房用贷款 银行1%多利息
楼主: chal ( )   2020-09-26 15:39:00
作者: eipduolc (松尾健太)   2020-09-26 15:39:00
24万租35P,哪里?
作者: zxc12131266 (d920518)   2020-09-26 15:39:00
股票有可能会腰斩 房价几乎不会
作者: kelon (MAN)   2020-09-26 15:40:00
开始应该拿头期款来算 台积电也买不到30张 不过还是胜出
作者: a0913 (沒救的貓奴)   2020-09-26 15:40:00
问题是你没有1400万现金
作者: palindromes   2020-09-26 15:41:00
正常人买房 1%多的利息 可以贷到快八成
作者: eipduolc (松尾健太)   2020-09-26 15:41:00
买房最好的地方就是温和的杠杆当然前题是利率要一直像这种死样子
作者: palindromes   2020-09-26 15:42:00
有现金1400百万的人 可能买更贵得房
楼主: chal ( )   2020-09-26 15:43:00
其实房子可以贷款 股票也可以质押贷款
作者: mnb1234   2020-09-26 15:43:00
20,000租35坪?你是太久没租房子吗
作者: andytaso (Taiwan ATM-ANDY)   2020-09-26 15:43:00
其实有1500万拿头款买房租人/再叫房客帮你缴代款84更快
作者: palindromes   2020-09-26 15:43:00
置产 投资 避险 可以都做啊...
作者: andytaso (Taiwan ATM-ANDY)   2020-09-26 15:44:00
现在买1.5KW房头款150 200而已 很多房东就玩这招
作者: becareful (Love of My Life)   2020-09-26 15:44:00
要是赔钱,后面的幻想都没有了
作者: NTULioner (LionsHeart)   2020-09-26 15:46:00
你新人?
作者: andytaso (Taiwan ATM-ANDY)   2020-09-26 15:46:00
如果1500买10间150W头款 20年后1500X10=1E5 市价还不止当然啦 再怎么玩投资 至少要有1半或1/3能立即变现的资产个人还是觉得 身上放点现金活的才会快乐点
作者: palindromes   2020-09-26 15:47:00
最好笑的是 一堆人以为买房是笨蛋就自己聪明买房买股又不是只能取其一
作者: horse2819 (风要飞翔)   2020-09-26 15:51:00
300多万有透天??

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