老实说，这些都是邪魔外道
政府应该推的是
不动产以实价课遗产税了
四千万的房子就四千万嘛
硬搞个评定现值/公告现值只有一千万
是想骗谁~~~
政府帮有钱人骗政府啦
才会搞得一堆BUG要补
这样的话是不是还有另一个BUG阿
对于动产很多的人，相当于房贷有两次减除的效果阿!!!
如果有个有钱人
有2亿的现金/股票
还买了几间总值4亿的房
共剩下3亿的贷款，现值一亿
那继承人一共继承了
3亿的负债
2亿(动产)+1亿(不动产)=3亿的资产
所以总继承遗产金额变成0了欸
虽然实际遗产有2亿(动产)+4亿(不动产)-3亿(房贷)=3亿
3亿(实际遗产)=0(税务遗产) 欸
然后本来这个差异在房地合一税可以补起来
也就是出售时(假设没涨价)，
售价4亿-成本1亿=收入3亿
再依持有年数课15-45%的税
3亿(实际遗产)=0(税务遗产)+3亿(房地合一税基)
那这样就补回前面遗产税少掉的3亿
看起来合理多了
现在自以为解BUG之后
售价4亿-成本1亿-房贷3亿=0
3亿(实际遗产)=0(税务遗产)+0(房地合一税基)
房地合一税也不用缴欸!!!!!
有钱人避税避起来!!!!!
※ 引述《orze04 (orz)》之铭言：
: ※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之铭言：
: : 标题: Re: [新闻] 小鬼黄鸿升留4280万遗产！ 律师曝“全
: : 时间: Wed Sep 23 10:23:50 2020
: : ㄏㄏ
: : 看推文好像搞不懂这个bug
: : 假设房屋售价4000万贷款3000万
: : 房屋评定现值+土地公告现值1000万
: : 情况1: 甲买进4000万再卖出4000万
: : 课税0元(没有获利)
: : 情况2: 甲挂了 乙继承 以4000万元卖出
: : 课税=(4000万-1000万)*0.35%=1050万
: : 外加还要还3000万房贷
: : 恭喜你 房子卖掉之后还倒亏50万 更别提那个头期款现金1000万直接蒸发
: : 欸 啊你说不要卖不就好惹
: : 干 3000万房贷一个月要还10几万馁
: : 哭哭
: :