Re: [新闻] 新一波房贷战!最高贷九成、前十年只

楼主: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2020-09-23 08:02:38
※ 引述《fantasy14 (我可以看见吗)》之铭言:
: ※ 引述《nocturne ( )》之铭言:
: : 其实贷三十年,虽然总利息高,
: : 但是身边贷的人还是不少,因为还款压力很低,
: : 举例来说,小弟公司比较鲁蛇,
: : 大部分人都是双薪家庭,若不含奖金,
: : 家庭月收大约都在12~15万左右(夫妻两人),
: : 在竹北购买房子1200万左右 贷款900万还30年,
: : 本利和一月约3万,占比家庭收入约2~2成5,
: : 我有次问同事说,那你干嘛不贷20年?
: : 他说贷20年一个月还45000 压力比较大啊
: : 去外面租一个小家庭要的房一个月也要两万多,
: : 多贴一点就是30年房贷的月本利和了,
: : 爽就提早还清,不爽就缴3万0压力,
: : 想想也是.
: : 说真的贷款年限拉高房价只会井喷一波啦,
: : 背得房贷摊还变那么低,大家都想要好吗?
: : 如果给你贷60年,一个月还15000,妈的根本爽死,
: : 你房贷比租金还便宜...
: 可是这30年
: 你跟你老婆
: 就得保证不能丢掉工作
: 不能出任何意外
: 但人生有几个30年?
: 你人生最精华的青春都在还房贷而已
: 等你把房贷还光了
: 你的人生也差不多
: 如果你这1000万拿去买台积电
: 20年后说不定就变2000万 3000万以上了
: 每年还有股息拿
: 20年后就退休了
我觉得你观念完全错,买房不买房都是个人选择,你不买也是要租,一样要付出那些钱
没钱租房子一样睡路边。
这1000万不是一开始就有的,是贷款来的,怎么拿去投资
再来,买房子反而是安全的投资
每个月缴房贷都于是存钱,如果你缴了15年后,急需用钱
你有几个选择,第一把房子卖了,你有至少几百万的现金在手上
第二,把房子拿去再贷款借钱出来,至少可以借个300万应急,而且重点是房子还可以继
续住,每个月一样还几万块,有多余的钱可以再多还。
看到你的说法才知道,竟然有人完全不懂还可以骂的落落长。
租房就不一样了
如果照你所说,去租房子然后拿去投资股票
万一投资失败,投资三十年只要一次出问题,钱就全部没有了
玩股票套牢,输钱的大概超过8成
你觉得你比较厉害?
单就风险来说,买房子是最烂的是也是最稳的选择。
作者: kutkin ( )   2020-09-23 08:06:00
股票也可以质押
作者: missher (泡咪)   2020-09-23 08:08:00
股票不用质押,直接卖掉换钱比较快,但是房子买对地方几乎可以确定不会赔钱,因为大家都要挤市区。股票我无法说服自己稳赚
作者: oxoxx (oxoxx)   2020-09-23 08:10:00
真心觉得现在买房很有勇气
作者: abcd575 (roger)   2020-09-23 08:10:00
中华电信笑而不语
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:11:00
真心觉得现在不买全是鲁蛇
作者: missher (泡咪)   2020-09-23 08:12:00
一般人都把房贷看成牛鬼蛇神,看成是压力。事实上房贷是只要花少少钱,银行就愿意借你几百上千万,每月只要控管好金流根本没压力。哪天银行说房子贷款都不准超过5成,房价只会暴涨,死的是穷人,不是有资产有现金的富人。
作者: gunng (暗黑检察官)   2020-09-23 08:15:00
有本钱为何不买房?买了自住再省钱买零股慢慢存啊 自用不爽吗
作者: Qoo302 (Qoo~)   2020-09-23 08:15:00
无论怎样 现在是大炒房跟大炒股时代 两个一定要择一入场
作者: garybawbaw (风起云涌)   2020-09-23 08:18:00
想见证百年房贷的时刻 赞喇!
作者: rdant (人生吃拉撒)   2020-09-23 08:19:00
今年二、三月时有从股票上赚到钱的才有资格说投资
作者: andy50814 (呆)   2020-09-23 08:22:00
新庄副都心有人买到赔钱喔 不是一定赚好吗
作者: newhander (新警察)   2020-09-23 08:22:00
大部分人还有第三个选择,等继承
作者: CumCumCum (2 hard 2 hard)   2020-09-23 08:22:00
房地产股票都投资就好啦
作者: andy50814 (呆)   2020-09-23 08:23:00
觉得高点快到了 有些人急着出货
作者: Gxxboator (.......................)   2020-09-23 08:24:00
其实都是要看标的跟时机,也有下跌的房地产啊!
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:25:00
赖家的就算赔钱都要继承没得选~一定赚的话,谁要买股票啊~
作者: Gxxboator (.......................)   2020-09-23 08:27:00
房地产也有赔钱的啊!重点是标的物好不好跟时机对不对,至于标的物是股票还是房地产不重要啊!烂地点相对高价时机的房地产还不是照赔,年初200多的台积电买到还不是必赚……股票会生股利啊!
作者: deann (古美门上身)   2020-09-23 08:33:00
你忘记房贷期限越长其实对银行的风险越高的事实
作者: Gxxboator (.......................)   2020-09-23 08:33:00
股利可以拿来应付食衣住行育乐的所需啊!
作者: livil (不想工作)   2020-09-23 08:34:00
选台湾最大地主的股票买
作者: gamixxxx (维)   2020-09-23 08:36:00
还好我不用买台湾房现在就看汇率,只要破27,失业率慢慢上升,违约率就会慢慢上升,公股银行又要一堆呆帐了
作者: mosqutiolamp (捕蚊灯)   2020-09-23 08:39:00
每年都听到有人说现在买房的真有勇气
作者: jocelynliu33 (刘罐罐)   2020-09-23 08:42:00
买非六督阿
作者: bigtree520 (大树)   2020-09-23 08:46:00
十年后还是有人在说现在买房要很有勇气,呵呵
作者: hayato24 (风见大魔王)   2020-09-23 08:49:00
你才不要害人,贷款买房房价跌还不是赔钱而且贷了那么多年,房子老了也是要翻修花钱重弄
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:51:00
你眼光差不能怪他人吧。我赚300w,你赔到死。
作者: hayato24 (风见大魔王)   2020-09-23 08:52:00
才300万好意思说出来丢人现眼XD
作者: aesdu (123)   2020-09-23 08:53:00
1间300w...
作者: b6byc (oopp)   2020-09-23 08:55:00
见证40年房贷,百年房贷当然合理啊
作者: einard666 (一切都OK)   2020-09-23 08:56:00
你从小长大是睡路边?没租房你妈不让你回家睡?可怜呐
作者: soulboy330 (soulboy)   2020-09-23 09:02:00
不是一堆人说盖房子很便宜 一坪才建造成本四万而已。那担心时间到翻修房子干嘛又没有多少钱而且都更不是爆赚吗?干脆时间到自己出钱都更 不要给建商赚 自己一坪变三坪 连儿子孙子的房都有了阿
作者: BlueANSI (蓝色)   2020-09-23 09:30:00
= =
作者: Jimmy540i (Jimmy)   2020-09-23 09:32:00
这篇真的完美示范0财商 XD 股票会跌房不会? 笑死
作者: yoyun10121 (yoyo)   2020-09-23 09:50:00
买房租房差多了, 台北一千五百万公寓租出去每月好点也才两万五, 买房钱不算利息和机会成本就够你租五十年了好吗

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