1.媒体来源:经济日报
2.记者署名:张瑞文
3.完整新闻标题:市场资金充裕 人口年均所得高 竹北商办夯
4.完整新闻内文:
2020-09-18 17:49经济日报 张瑞文
受惠台商回流，产业园区话题升温，不少产业链纷纷回台布局、并选择在台扩厂，也间接
带动部分区域工作机会及就业人口。其中商仲业者指出，新竹为全国产业经济重镇，每年
产出兆元产值开创全球经济地位，也让新竹成为人口红利年轻但年均所得最高的都市，加
上竹科高科技产业强劲动能带来人流、金流及物流，及国际AI智慧园区基地坐落于竹北市
，预计引进软件设计、资讯服务、智慧应用服务、资讯及通讯传播等产业，更为竹北商用
不动产市场增添热度、成为炙手可热的产业聚落。
从上半年建案热卖区域都在电子科技业的重镇，显示电子业就业情况稳健，从业人员购屋
需求与信心相对较高。其中，在竹北商办市场有一大特色，购入商办的客群除了企业主外
，还有一群有投资、置产需求的“高资产族”。房市专家指出，竹北由于有大量的就业人
口，且平均薪资收入高，除了台积电等产业链在台扩大投资是关键推手，加上竹科晶圆厂
及IC设计业绩畅旺，慷慨的员工分红效应，使得在低利率时代下，让不少竹科45-55岁的
中高阶主管，选择以稳健投报的“商办”产品，做为资产配置规划首选，成为这波资金热
潮的亮点。
以竹北指标商办“KCTC凯峰世纪科技中心”为例，位处新竹科技新城，紧邻台元科技园区
、新竹科学园区、绿能智慧园区及泰和工业区等，不仅位于科技重镇核心具有地段优势，
也享有经济产业链，以交通来看的便利性来看，5分钟直扺中山高、10分钟达台铁竹北站
、15分钟达高铁新竹站，可快速串联桃园国际机场，吸引不少中小企业主目光。
https://imgur.com/V8icr6f
新竹为全国产业经济重镇，每年产出兆元产值开创全球经济地位，也让新竹成为人口红利
年轻但年均所得最高的都市。 业者／提供
商仲业者指出，今年新冠肺炎疫情效应影响下，电商、新创等产业别受到瞩目，积极寻找
扩租与适合的办公空间，普遍需要的使用空间约50坪的中小型商办，连带推升在产业园区
周边的商办大楼行情。值得一提的是，“KCTC凯峰世纪科技中心”为区域少见的黄金级绿
建筑，以永续概念运用科技智能，能有效节能减碳。全栋商办园区管理严谨，并设置能容
纳80人以上的会议厅及迎宾接待区，对进驻的企业而言相当实惠便利。
https://imgur.com/UOJMHsS
“KCTC凯峰世纪科技中心”为区域少见的黄金级绿建筑。 业者／提供
“KCTC凯峰世纪科技中心”坪数规划在60至500坪，使用面积弹性多元，小至微型办公室
，大至中型企业皆可以使用，多元化的空间符合各种产业需求，采可租也可售的灵活销售
策略让企业布局更为全方位，目前已吸引相邻台元科技园区半导体业者进驻，无论是作为
公司资产或是长期自用，都是置产的好选择，也是眼光精准的投资者加入当房东行列，获
取稳定收益绝佳的标的。
https://imgur.com/gZcRLmG
“KCTC凯峰世纪科技中心”吸引相邻台元科技园区半导体业者进驻，作为公司资产或是长
期自用，都是置产的好选择。 业者／提供
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5638/4870922#prettyPhoto
6.备注:新竹科学园区半导体 积体电路 晶圆 和新竹生医园区医疗器材 药物 疫苗
产业升级继续努力!房价地价稳定升高!
新竹加油!