你想太多了.....建商愿意开一坪换一坪条件的就是
1. 容积奖励足够，用多出来的地板坪数换取获利
2. 该地段价格够高，就算分少量户数也可以获利
基本上就没了
建商是公司啊，公司是要获利的，人家是营利事业又不是慈善团体
这种地主太多的都更案本来就超难做也不一定好卖
去买房子听到都更案，还要先问问地主户占几%，太多的很多人还不想买
一堆旧公寓带过来的坏习惯不受控，整天只想要外推阳台或是堆杂物在公共空间
缴个管理费GGYY，或是缴了就觉得自己是老大整天搞管理人员或委员
老公寓都更这种事情很多人就跟你的想法一样
住户和建商信任感超级低，所以台北市政府愿意出来当桥梁真的是没事找事做
老实说这个工作叫做吃力不讨好，刁民vs.商人根本就是三宝开坦克的概念
你自己有实际去谈过就知道
政府揽这种事情在自己身上叫做愚蠢，最后一定是两边都得罪
然后我觉得最好笑的事情是啦，一堆老公寓的老人空间根本都没规划
两个退休老人东西乱堆，用不到的东西放了十几年硬是要放在那边
然后在那边嫌公设比高房子小
现在住的地方空间利用率就是超低，然后哭哭年纪大了换不到有电梯的
又不愿意花钱
大概都要等到腿摔断了或膝盖烂了才觉悟
问题是健康都出问题了搬家后生活品质也低到不行
可怜哪
※ 引述《lunkk (lunkk)》之铭言：
: : 前朝喊出的“一坪换一坪”口号深植不少民众的内心，但实际上建商盖房子时，必须承担
: : 融资、建筑、人工等成本与风险，图的就是取回部分房子销售，但居民则一分钱未出的状
: : 态下，想一坪换一坪，就要看自己土地、容积是否足够吸引建商。
: : 然而目前政府推动都更，已不再强调“有白吃午餐”或“免费旧屋换新屋”的方式，相当
: : 值得肯定，除了有机会让民众逐步认清事实，也可以明白想要安全的新房子就是会有所牺
: : 牲，不会再持续抱着“一坪换一坪”的美梦。
: 针对这段觉得很怪，也太导向建商了，
: 居民哪有免费换屋，
: 居民是靠付出土地来换新房吧，
: 都更后持有地坪可能从15坪变成超3坪，
: 为什么最近关于都更的言论都导向成居民是免费得到新房??
: 都更完后户数变超多，建商的成本卖个几户就回本了，
: 搞不好成本还都是银行出钱的...