楼主:
zzahoward (Cheshire Cat)
2020-09-17 10:27:20你想太多了.....建商愿意开一坪换一坪条件的就是
1. 容积奖励足够，用多出来的地板坪数换取获利
2. 该地段价格够高，就算分少量户数也可以获利
基本上就没了
建商是公司啊，公司是要获利的，人家是营利事业又不是慈善团体
这种地主太多的都更案本来就超难做也不一定好卖
去买房子听到都更案，还要先问问地主户占几%，太多的很多人还不想买
一堆旧公寓带过来的坏习惯不受控，整天只想要外推阳台或是堆杂物在公共空间
缴个管理费GGYY，或是缴了就觉得自己是老大整天搞管理人员或委员
老公寓都更这种事情很多人就跟你的想法一样
住户和建商信任感超级低，所以台北市政府愿意出来当桥梁真的是没事找事做
老实说这个工作叫做吃力不讨好，刁民vs.商人根本就是三宝开坦克的概念
你自己有实际去谈过就知道
政府揽这种事情在自己身上叫做愚蠢，最后一定是两边都得罪
然后我觉得最好笑的事情是啦，一堆老公寓的老人空间根本都没规划
两个退休老人东西乱堆，用不到的东西放了十几年硬是要放在那边
然后在那边嫌公设比高房子小
现在住的地方空间利用率就是超低，然后哭哭年纪大了换不到有电梯的
又不愿意花钱
大概都要等到腿摔断了或膝盖烂了才觉悟
问题是健康都出问题了搬家后生活品质也低到不行
可怜哪
※ 引述《lunkk (lunkk)》之铭言：
: : 前朝喊出的“一坪换一坪”口号深植不少民众的内心，但实际上建商盖房子时，必须承担
: : 融资、建筑、人工等成本与风险，图的就是取回部分房子销售，但居民则一分钱未出的状
: : 态下，想一坪换一坪，就要看自己土地、容积是否足够吸引建商。
: : 然而目前政府推动都更，已不再强调“有白吃午餐”或“免费旧屋换新屋”的方式，相当
: : 值得肯定，除了有机会让民众逐步认清事实，也可以明白想要安全的新房子就是会有所牺
: : 牲，不会再持续抱着“一坪换一坪”的美梦。
: 针对这段觉得很怪，也太导向建商了，
: 居民哪有免费换屋，
: 居民是靠付出土地来换新房吧，
: 都更后持有地坪可能从15坪变成超3坪，
: 为什么最近关于都更的言论都导向成居民是免费得到新房??
: 都更完后户数变超多，建商的成本卖个几户就回本了，
: 搞不好成本还都是银行出钱的...
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-09-17 10:29:00他也没要揽啊 就挂保证建商没乱算而已
作者:
gleen18 (阿孝)
2020-09-17 10:29:00同意，柯文哲在做吃力不讨好的事情。
作者:
cidcheng (c'est la vie)
2020-09-17 10:30:00反正等房烂了看谁哭，政府也只能出面帮协调资讯而已
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-09-17 10:31:00还是等自然都更比较快啦 这个阿北就是笨 专门找最难的路走
作者:
yangtsur (yangtsur)
2020-09-17 10:32:00可是有时候那些0.几坪的建商也是在收
作者: a195732684 (a195732684) 2020-09-17 10:33:00
柯真的很喜欢搞这种吃力不讨好的南部蟑螂又爬出来了
作者:
dijkstra (邪恶数学家)
2020-09-17 10:34:00推 这些贪婪住户真当别人有义务出钱帮盖
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-09-17 10:36:00容积问题就是地方政府问题阿 台北就不想放宽
不可能一直放宽啊 交通 绿地 水处理 这些都要一并考虑
作者:
suwy (Hank)
2020-09-17 10:38:00作者:
stilu (Baseball Soul!!)
2020-09-17 10:39:00搞这个只是让自己民调下滑而已，大洒币才有票
作者:
suwy (Hank)
2020-09-17 10:39:00↑一坪换几坪自己算
作者:
cidcheng (c'est la vie)
2020-09-17 10:39:00膝盖先烂的话柯文哲其实有补助老旧公寓盖电梯 XD
作者: aa01081008tw 2020-09-17 10:39:00
文林苑根本爽死..我说的是那户人家.一堆白痴帮逼政
作者: aa01081008tw 2020-09-17 10:40:00
府...那条件其他想玩一样招数的看到都流口水了吧XD
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 10:41:00
推 中肯炸
作者:
cidcheng (c'est la vie)
2020-09-17 10:43:00作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-09-17 10:46:00空间利用比哪里低？人家买来放东西不行欧？变更小放的下去么？
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-09-17 10:46:00
这算是勉强在解决问题吧 反正帮你沟通要不要盖自己解决
作者:
stilu (Baseball Soul!!)
2020-09-17 10:50:00买来放东西(X) 买来堆垃圾(O)家里有老人就知道我在说什么
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2020-09-17 10:51:00同意 我家这边的老人就是觉得都更会骗钱==
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-09-17 10:52:00
反正柯常常干这种吃力的事情 你可以说他一堆不好 但确实
作者: colenken (呵呵) 2020-09-17 10:52:00
推你
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-09-17 10:53:00
这些事情就是太累问题太多 上面没追根本没人想做
作者:
smaller ( )
2020-09-17 10:54:00等等脑残绿粉会出来呛你
作者:
FlashMan (央行是现代丁添廖)
2020-09-17 10:56:00喜欢被强迫吃瘦肉精的绿卫兵 不爽这种有得选择的事
作者: ter2788 (詹阿獭) 2020-09-17 10:59:00
说实在话还是撒钱比较有用 满意度满满
作者:
xru03 (KCC)
2020-09-17 11:23:00中肯