※ 引述《ccc101419 (好像该减肥了)》之铭言：
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言：
: : 跟友人聊天，建议他有头期就去买间房子自住，不要再租房子了
: : "可是买房子要背房贷30年耶，我不想被房贷压着喘不过气。"
: : "你不背房贷也是要缴房租啊。"
: : "房租每年缴一次就好，房贷要连续缴30年，万一我失业了怎么办？"
: : "阿你不买房房租还不是要缴到死，失业还不是要缴房租，有差吗？"
: : "当然有差啊！房租不用背30年，随时都可以不租，房贷就是一直得缴。"
: : 这逻辑...我觉得不行
: : 为什么房贷30年好可怕，房租1年1年缴就很轻松？
: 你简单算一下
: 设定买在新北市
: 中古屋含车位，贷款1000万，自备200万
: 这大概是很基础的成家房了
: 给你用青年成家的低利贷款，算你1.2%年息就好
: 摊20年每个月要快5万房贷
你没有试算吧。自备200。贷款800万
20年期本息平均,利率算1.35好了
一个月才缴 38500元上下
30年期，一个月大概缴27500上下
: 摊30年每个月要3万5左右的房贷
: 另外还要花一笔装潢家具的费用少说50万
: 同样条件的房子，板桥大概租两万
: 如果新庄三重可以低于两万
: （位置屋况都不一定，这边是约估值）
: 总之不可能一个月到四万五万
: 原则上修缮装潢都是房东要处理
: 基本家具也都会有
: 你还会觉得租屋跟付房贷的负担是一样的吗？
我之前一样再板桥府中租房子，一个月
租金含车位共缴 25000元
一开始缴很爽阿，后来看看根本不对
你一个月25000 一年就30万给房东，
你收入有多少？ 三年就给人100万
15年就给人500万，你什么都没剩下
中间房租不会涨吗？ 房东不会突然把房子收回来，我就有碰过租约周六到期，周一不
给你续约就要你搬出去的
一样帮人缴房租，说真的，还是捏一下比较有保障啦

工作也有可能几周就被裁员阿? 房贷怎么办?

一楼也有可能被裁员啊， 房租怎么办？

缴房贷的是不是都能预测未来30年一帆风顺？

工作也有可能几周就被裁员阿? 不租房拿纸箱睡公园怎么办？

板桥府中这种房应该一千万买不到吧

缴房租的是不是觉得没有一帆风顺就不用缴房租？

房租简单 押金认赔提前终止租约即可

贷什么30年 屋奴腻

不租房拿纸箱睡公园 房东赚不到钱会生气上网发文酸年轻人

真的蛮难选的

你 房贷一千万没有算到车位啦

周六通知 周一搬 不会钉子户喔

租房工作不顺我可以换便宜房阿

被裁员也是要缴房租啊

贷30年是屋奴，那租一辈子算什么？

贷款跟租房的价差还有头期款可以拿来复利投资

房贷不要超过1/3 推算月薪要8-10万

房贷缴不出来1卖房 2出租 3转贷房租缴不出来等死

你这理论没错啦 但现在主流风向确实有未来没人的问题

资本主义社会把资本留在身边钱滚钱比较重要，房地产流动性太低，更别说贷款买房房子是银行的

房东没那么好赶人的。连法官买的房都会被白住半年以上

板桥府中最好买得到一千万的

你租房都没签约的吗?周六通知叫你周一搬?

脸皮不够厚，房东叫你搬就搬

那就是你自己知道房东不续，还不先找房子的问题了啊

贷款买房就是银行获利? 笑死 你借钱提前买屋就不算好处?

说的好像很突然一样

最近算一算只买得起500-600万的房子，好惨

银行赚是正当的没错阿，只是这就是你买房的成本没有在骂银行赚好处，这就是你买房应该支付的成本

跟帮屯房的房东养房比起来我是宁愿给银行啦

你这举例有问题啊，月缴2.5万，1000万买得到？

你这状况的确是用买的会比较好但前提也是要有笔头期 还有要做功课找仲介之类的

房贷没清偿能自己卖?你当银行塑胶啊

房贷没还完，可以卖啊... 有问题吗？

谁会傻到先给钱让你抵押涂销?贷款缴不出来 银行会让你转移抵押权?房价下跌赔钱的差额你拿得出来?房子不好卖来这带风向?

房贷没还完，本来就可以卖啊应该说，还完房贷才卖房子的，应该不到10%吧

这应该是租一户的那种吧 除非有什么特别规划

一个清偿抵押涂销 一个抵押转移 都要透过银行

换工作被裁员就卖啊，怎么老有人觉得房子不能卖？

不然要租一户 真不如直接给他贷下去

没有自己卖房好吗 房价往下谁敢接你房疫情造成百业萧条 现在去背房贷真的傻了