1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
林乔慧
3.完整新闻标题:
房市再起无壳蜗牛看傻眼 专家:房价大涨仍胜选,执政党干嘛改?
4.完整新闻内文:
31年前的今天,有5万人睡在台北忠孝东路上,这是民众熟知的“无壳蜗牛运动”,也是台
湾第1次以都市议题为主的社会运动。31年过去了,台湾达到“居住正义”了吗?
根据内政部统计最新资料,7月全台买卖移转栋数站上3万栋,这个数字代表的意义是什么
?回顾历史,上一次交易量突破3万栋,已经是房地合一税上路前的2015年12月,也就是
说,现在的交易量创下近55个月以来的单月新高。
蔡英文的政治献金前5大企业集团捐款全由建商包办
业内人士分析,“交易量已逐渐接近上一波房市荣景的量能。”再看一个数据,2020年总
统大选,总统蔡英文的政治献金前5大企业集团捐款全由建商包办。
“现在的政府从来没打房。”《风传媒》专访长期观察台湾房市的景文科技大学财务金融
系副教授章定煊,他也是著名的“无壳教授”,前阵子才为囤房税与空屋议题引发争论,
他支持透过实施囤房税,宣示政府对支持居住正义的决心,而杠上持反对意见的内政部。
当时他痛批,“如果政府拿出经济数据,可能只剩下房地产,其他都烂光了,也许居住正
义就可以扔到一边去了。”
以下为访谈摘要:
问:房市过去3、4年因税制等因素冰冻,现在看来似乎又再重返多头市场,房价甚至涨破
2015年高点?
答:首先要厘清一件事,现在的政府从来没打房,她(指蔡英文)第1任时,就出来说不
打房。
他们的主张是,提高居住品质,保护租屋者的居住权,但不管房价。因此推了《危老条例
》,走都更这条路。认为如此就能让民众住得有品质,兼顾居住正义,从中又有经济成长
。
但这是一件非常尴尬的事,要处理都更跟危老,房价不能跌,房价一跌,这些都推不动了
。这2样讲白了,就是屋主拿土地去跟建商换房子,房价高才有办法跟建商换。
“政府的居住正义,跟我们的居住正义不一样”
他们认为自己做了很多,盖很多社会住宅、提供很多租金补贴、推包租代管,过了《租赁
专法》,但台湾人谈的是我买不起。政府的居住正义,跟我们的居住正义不一样。
前年房市本来只是刚性需求,现在开始慢慢炒起来,其实跟前瞻计画有满大关系,仔细去
看内容,前瞻计画大部分都投资在土地上,投资那么多钱,当然会涨。
房地产为什么会涨?因为有很多建设,建设又从哪里来?答案是来自政府的各项投资。
未来3、5年,房地产价格会不会继续往上走?答案是会
问:房市现在是否又重回大多头?(相关报导:力挺马英九“首战即终战”!退役司令怒
呛台湾掌权者:思维相当幼稚|更多文章)
答:这要视你看多远,短期来看,未来3、5年房地产价格会不会继续往上走?答案是会。
没办法,就是因为我们货币失去了价值,必须找地方躲,能躲的地方并不多,躲在房地产
里,至少可以产生一些租金收益。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.storm.mg/article/2978086?page=1
6.备注:
打房不是台湾价值,
打房的两个政党都快亡党了。