1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
文/记者张瀞匀
3.完整新闻标题:
双轨交会 淡江大桥加持 滨海沙仑站1字头首购宅
4.完整新闻内文:
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从滨海沙仑站搭乘2站即可抵达家乐福淡新店。
淡海新市镇近年有绿山线、美丽新广场建设利多，今年底又有轻轨蓝海线将完工，未来“
滨海沙仑站”将成为绿山线、蓝海线交会站，加上淡江大桥如火如荼兴建当中，业者看好
后市，指标案进场，像是总销约140亿元的“海上皇宫”每坪开价50万元起，另距滨海沙
仑站仅400公尺的“海天境”近期也已完销，但中古屋市场仍找得到1字头首购宅，因此区
内仍有不少首购族挺进。
淡海新市镇发展至今近20年，继淡水行政中心启用后，家乐福、灿坤及宝雅三大商场进驻
，区域机能逐步成熟，且2018年年底淡海轻轨绿山线完工通车后，透过轻轨及周边公共汽车路
线转乘淡水信义线，整体交通动线更加便捷，另外，施工进度达98.51%的蓝海线以“渔人
码头站”为起点，至“滨海沙仑站”和绿山线交会。
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“宏盛蒙德里安”社区有无边际游泳池，目前销况已超过八成。
2站到核心商圈 就近上学、采买
从“滨海沙仑站”搭乘2站即可到淡水行政中心站，5分钟内享有家乐福复合式卖场机能，
另外，美食餐饮、生鲜采买也可就近完成，自美丽新影城开幕后，更补足了区域休闲娱乐
机能，而居民等待已久的淡江大桥已经动工，进入主桥工程河中段施作，本区学区也是一
大特色，采自由学区制，生活圈内有特色双语实验小学“新市国小”、历史悠久的淡水国
小，另有育英国小、新兴国小，近期新北市政府也在附近兴建淡海国小，国中则为正德国
中学区。
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正德国中为区内知名额满学区。
交通动线多元 吸引小资族出手
信义房屋滨海捷运店主任刘韦廷指出，过去淡海新市镇最为人诟病的即为交通动线，但现
在轻轨通车、公共汽车班次密集，透过轻轨转乘捷运，和中山、大安及信义区一条线生活圈，
吸引不少北投、士林、三重等地的小资首购购屋，在人口红利带动下，独立的生活圈也发
展完成，不需仰赖旧市区机能。
区内预售案不多，目前以成屋为主力，近期正式公开销售的“海上皇宫”由甲山林机构旗
下的爱山林(2540)、宏盛、凯越建设携手开发兴建，基地位于滨海路三段，面对沙滩第一
排，占地超过6,700坪，总销规模达140亿元，提供53~142坪户型，开价挑战新市镇纪录，
最高达6字头。
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淡水站周边商业机能丰富，且和大安信义地区形成一线生活圈。
“宏盛蒙德里安”地址在沙仑路一段126巷，诉求公司田溪水岸景观，周边亦有万坪公七
公园，中高楼层以上皆享有宽阔视野，且步行400公尺就到“滨海沙仑站”，产品规划
45~72坪3~4房，值得一提的是，社区公设比仅31%，但规划接待大厅、交谊厅、宴会厅、
厨艺教室、亲子教室等多元化设施，亦有特色无边际泳池，每坪开价30~32万元，总价带
从1,500万元起，目前销况已超过八成。
大基地造镇 移植江南园林造景
距离滨海沙仑站约390公尺的台北湾第六期“江南大宅”诉求近8,800坪壮阔基地，斥资上
亿元移植百年黑松打造5千多坪江南园林、小桥流水，另有游泳池、泡汤池、健身房、KTV
室等十大公设。
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“滨海沙仑站”未来为绿山线、蓝海线双线交会站点。
线上目前罕见的预售案有“颐昌耘萃”，规划地上15层、地下4层2栋建筑，产品27坪2房
、32~39坪3房，提供10年防水保固、8年室内粉刷，并采用AlfaSafe专利耐震系统工法，
现场专案经理沈伯柽指出，本案建材优于区内多数建案，卫浴配有TOTO卫浴系统、厨具则
是樱花全系列厨具，目前每坪开价27~28万元，广告户2房含车位总价777万元起，预计今
年第四季陆续交屋。
此外，为新市镇内少数小型社区的“海天境”，总户数仅48户，步行至“滨海沙仑站”约
5分钟、到即将通车的“台北海洋科技大学站”约1分钟，单层仅三户，户户边间且三面采
光，提供3房48坪、4房58坪，近期已全数完销。
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“江南大宅”为台北湾第六期推案，主打江南园林大宅。
本区相较于旧市区，无嫌恶设施，但是机能较淡水老街、新春街等区域仍相对不足，此外
，轻轨行车时间较长，多数通勤族仍自备交通工具上下班。
淡海新市镇整体分为三期开发，其中“滨海沙仑站”位于2、3期交界，周边知名社区包含
：“海洋都心”系列、“宏盛新世界”及“微笑庄园”等指名度都很高，主因在于一期住
宅已经几近饱和，而本区价格亲民，以首购型的预售案而言，成交行情每坪约20~22万元
、中古大楼19~21万元，且全区屋龄不超过10年，对于小资族而言，自备款负担较轻，以2
房而言约莫200万元上下、3房则落在300万元左右，因此区内以小资族、退休族为购屋主
力。
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5.完整新闻连结 (或短网址):
https://estate.ltn.com.tw/article/10118
6.备注:
官方统计！淡海新市镇置产夯 OL族最多
新北市淡水地政事务所统计2018~2019年间以买卖方式首次取得淡水、三芝、石门及八里
区房屋的购屋族年龄、性别及地段，结果显示30~40岁及50岁以上区间购买人数居多，女
性比例占多数，且以购置淡海新市镇范围内房屋为主。
忘记补OL图:
https://bit.ly/2EzSiuq