※ 引述《Tapqou (三三三)》之铭言：
: 很神奇哦，每次这种文，都会有很多推文劝退乡民移民
: https://imgur.com/4uIeUgk
: 这是东京都新宿区高田马场(山手线)的房屋持有成本
: 每月持有成本也不过17000￥(4719台币)
: 4719台币，假设我要住100年
: 4719*12月*100年=566万
: 这个买家以1100万购入公寓
: 之后100年的持有成本是566万
: 1100+566=1666万
: 想住在东京生活一辈子，房子的开销只需要1666万
: 北海道不用说就是更便宜而已，还有超新鲜海鲜可以吃，空气又清境
: 而且在日本有房，等于大大增加对樱花妹的吸引力，根本就是只有好处没有坏处
: 一堆人在那边恐吓持有成本高，不知道是有何居心==
: PS:日本有囤房税，超过一间且没在使用会被课
每次这种文章一出
大家就在疯狂跟台湾比
最简单的就是比税金跟各种持有成本
固定资产税跟都市计划税很多文章讲过我就不多说了
但如果你住公寓的话贵的是修缮管理费
依照物件状况跟管理型态、公设等等价钱可能都会有落差
修缮管理费分为修缮积立金跟管理费两种
修缮积立金就是房东们平常一起存钱，等到房子公设部分出问题就可以拿来用
另外每12年一次的大规模修缮也会用到
大楼盖好会依照国土交通省基准提出修缮计画书，里面会明示大规模修缮周期跟预算
不过在执行上跟建筑实际使用上都可能出问题
比如你家被陨石砸到，公设部分半毁，一口气把大家存的修缮积立金花光了那就要多缴
我还在东京卖房子的时候看过这种物件，上面会增加一笔特别修缮基立金
独栋的当然就只有税金，坏了自己想办法修
但是日本政府跟很多基金都会提供修缮辅助，像我最近自己家想换气密窗
就有环保相关的辅助款可以用，40万日币以上辅助5成，最多辅助到200万日币
耐震还有那些跟住有关的很多钱国家都会帮你出
这些都是我以前还在当房仲没有自己持屋的时候不知道的
那比台湾贵吗？
之前我也回过类似文章，只是八卦文章太多大概被洗掉了
上面回文大大就说了，你把持屋成本乘以一百，
加在总价里面再去跟台湾的总价比就知道了，以台湾来说还是有几百万的老房可以买
当然日本房子是便宜但是台湾也不至于到买不起啦 痛苦一点应该还是可以买
最后我想聊的就是这篇标题的问题
人如果想搬到另一个国家生活真的是那么简单的事吗？
如果就客观条件来分析，房价、生活区域、工作、便利性、生活型态等等通通都可以计画
只要有钱有本事，想住哪里都可以
但在带过那么多组自住的客户东京到处走到处看以后
显而易见的是虽然预算有限，但大家自己的人生蓝图都是独一无二的
想要离开台湾的生活、熟悉的工作、朋友、家人到另一个国家当个永远的外国人
我相信这件事情不是用金钱可以衡量的，到了日本就算再怎么融入
要走司法或是某些手续上，就算取得了日本籍，你就是外国人
制度规制度，执行制度的是人，不要以为日本法律跟一些规定很有保障
有时候规定在那，你就是会鬼打墙，之前处理过一个大型不动产交易纠纷，我算是看透了
当然大部分的人不会遇到这些事，是因为我个性鸡婆才遇到
但就结论来说，为什么很多有能力出国生活的人不出国？
就是因为国外没有台湾住的习惯住得好，
人在过了一定年纪通常经不起也没勇气面对太大的变化
虽然网络上讨论风气常常用钱来衡量所有价值，但在钱以外的事，
才是推动人做重大改变的关键
出国的也不光只是有钱人，拥有强大心智从奴工做到大公司，还被挖角去美国的我也认识
但不是每个人都能这样，能在自己能力跟资产限度里达到最好的平衡，就很棒了
资产的多寡可以相比，但人生的选择却没有绝对好坏。
当了房仲以后听了那些客户为什么想搬到日本，经历了什么样的人生，之后又想走向哪
感想就是人一辈子过得好或不好是在自己心里，不是在别人嘴上
关于一些移居跟移民的文章我之前在板上都有做过讨论，
各位版友有兴趣可以去A我之前的文章参考一下