1.媒体来源:
中央社
2.记者署名:
苏思云
3.完整新闻标题:
五大银行新承作房贷547亿元 今年单月新高
4.完整新闻内文:
央行今天公布7月五大银行新承做房贷达新台币547.53亿元，创今年以来单月新高，月增
22.81亿元。央行表示，由于国内疫情控制得宜，房市交易回温，递延买盘陆续涌现。
7月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做的放款金额增加22.81亿元，央
行经研处副处长吴懿娟表示，主要是反映六都买卖移转栋数增加，以及部分银行整批分户
贷款增加。
根据央行统计，六都7月买卖移转栋数月增率都达2位数，其中，台北市高达26.5%，桃园
与高雄年增率也有2位数的成长，六都整体合计来看，月增率为19.3%、年增率2.8%。
吴懿娟表示，7月份的数字主要是反映6月左右的交易，不动产业者也提到，随着疫情缓和
、逐渐解封后，房市也跟着回温，除了新成屋交屋，中古屋交易也相对活络。
不过，吴懿娟也提到，这可能是房市递延的买盘陆续浮现，并不一定是房市真的好转，毕
竟整体来看，今年前7月的六都买卖栋数仍年减-1.2%。过去房市在农历新年过后，大约3
、4月时相对热络，不过，今年受到疫情冲击，许多交易往后延，近期又进入农历7月，一
般来说交易数会比较少，另外，房市后续发展也要考量全球疫情状况，还有待观察。
在购屋贷款利率部分，7月跟6月利率水准持平，都是1.359%，仍处于历史次低水平，仅高
于今年5月的1.349%。
吴懿娟指出，最近几个月的房贷利率都相去不远，平均利率都在1.35%至1.36%左右。近期
变量在于八大行库对房贷利率的加码降息只到今年9月底，后续会不会弹升1码还有很大的
不确定性，主要是各家银行为了争取优质房贷客户，非八大行库的银行也跟进加码降息，
竞争相对激烈。
吴懿娟表示，由于房贷有担保品，各家银行也积极争取优质房贷客户，不过，银行内部也
会有风险控管原则，会根据借款人情形调整利率，未来房贷利率走势，还要看银行每月的
承做对象而定。（编辑：郑雪文）1090821
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