楼主:
chiuic (Rox)
2020-08-10 13:12:26信义房屋仲介赶鸭子上架 未主动告知消费者权益
上报
王新垣
住在新北市板桥区的36岁刘姓女子，婚后打拼多年终于存到头期款，在婆婆的赞助下，打
算换屋到一间坪数较大的房子，三代同堂让一家人享天伦之乐又拥有更宽裕的空间。
刘女在2020年6月和家人开始在土城看房，委托信义房屋帮忙寻找合适物件，7月看了一间
2户打通，合计135坪的中古屋，刘女和先生相当喜欢该物件，和家人协议出价4500万购屋
，并以50万做为斡旋金，而在7/24第三次出价斡旋时，刘女在信义房屋仲介的游说下出价
到4758万元，但刘女多次表明婆婆目前不在家，请房仲等婆婆下周回家后确认过该笔金额
才算数，届时再委由房仲与屋主议价。但信义房屋却在隔天25日一早告知刘女，屋主已签
收斡旋金，要求刘女必须履约。
https://i.imgur.com/poASDDu.jpg
刘女立刻透过LINE通知房仲希望能够取消买屋，但房仲却回传二位卖方中，其中一位签署
完成的斡旋授权书，并表示卖家已同意出价，如果刘女反悔购屋就必须没收斡旋金50万及
支付房价1%的违约金。
https://i.imgur.com/xbJntPv.jpg
刘女不满向《上报》投诉，基于信任才会先提供房仲斡旋授权书，并告知其价格须与婆婆
确认后才可生效，但房仲却先一步和卖家谈价，显然不够诚信，并质疑信义房屋仲介未提
供不动产说明书、周边物件成交行情，且该物件由2位屋主共同持有，但斡旋授权书仅一
人签名加上未写签署日期，认为信义房屋为求签约成交而草率行事，事后还要求卖方要履
约及赔偿，感到受骗上当。
https://i.imgur.com/6Oiq21v.jpg
消基会副董事长、执业律师陈智义表示，斡旋授权书是在拘束买家与房仲之间的权益，与
卖家无关。这类定型化契约依据消保法规定必须要提供买家3-5天的审阅期，审视、考虑
一段时间再决定是否签署，不能以定型化契约的方式放弃审阅期，也就是直接印在上面说
买方同意抛弃审阅期，否则买家可以主张契约里面的条款不生效力，例如不履约就要赔款
的部分，就可以主张无效。此外，当初买家若是要求房仲一次谈两户的买卖，就必须要有
两户屋主的签名，否则只成交一户，买方是可以主张斡旋不成。另也提醒民众，未来若发
生这类案例，可向各县市消费者消费者保护中心提出申诉。
记者求证信义房屋该房仲得知，目前此案件已交由总公司法务处理，截至截稿前尚未有任
何说明。
https://is.gd/y1CyiO
备注：
所以我说房仲卖这一户是抽多少？
是有没有这么急着卖掉？
作者:
alohac (雨中的男子)
2020-08-10 13:13:00这部我知道 西游记之扮猪吃老虎
作者:
minifat (mini)
2020-08-10 13:13:00信义里面很多高学历的
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-08-10 13:13:00
追高当然用力宰
代表买方出价就是卖方底价 仲介当然赶快拿给屋主签认
作者:
gaym19 (best689tw)
2020-08-10 13:15:00都快到手了还这么急
作者:
jcjim77 (挖搭西挖史嘟比得)
2020-08-10 13:19:00垃圾房仲
作者:
qilar (羊牧人)
2020-08-10 13:19:00斡旋那张单子拿出来看到底是用多少金额去谈啊
作者:
Nevhir (烟霄微月)
2020-08-10 13:19:00但这个4758是她出的价
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-08-10 13:20:00不是出价了？
作者:
Nevhir (烟霄微月)
2020-08-10 13:21:00你既然无法做最终决策 那为什么要先出价 再来说出好玩的?
作者: whiteflora6 (whiteflora6) 2020-08-10 13:25:00
房仲 嘻嘻
作者:
Xerip (阿帕契)
2020-08-10 13:27:00伦家上市公司欸
作者:
OochunoO (遥控器推广协会)
2020-08-10 13:28:00都4500万起跳了 为了多赚这200万搞到买方不爽最后可能啥都没有?250万的6%最多也才15万
作者:
youdung (米其林宝宝)
2020-08-10 13:29:00急三小 又是找到投资客?
作者:
rushfudge (rushfudge)
2020-08-10 13:29:00低端不意外
作者: neilkcin 2020-08-10 13:33:00
干啊签名签假的哦…低能儿
作者:
oiea (阿一)
2020-08-10 13:36:00不是有审阅期
作者:
lanniba (烂泥巴)
2020-08-10 13:36:008%吧? 买卖各4%
信义上次埋伏在我家大楼门口，看到我开门就冲过来硬要塞名片给我，神经病
作者:
k1400 (德州家康)
2020-08-10 13:39:00你出价了啊
作者:
njpbjp6 (N J)
2020-08-10 13:39:00买1卖4啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-10 13:40:00签名可以乱签的吗？
作者:
njpbjp6 (N J)
2020-08-10 13:42:00服务费收满大概快240，半泡一人大约120。
那张斡旋契约上写4758万 买方也有签名 那斡旋金被没收很合理阿
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2020-08-10 13:42:00房价毒瘤就是房仲
作者:
loham (无色)
2020-08-10 13:43:00都签名了耶
作者:
njpbjp6 (N J)
2020-08-10 13:44:00团奖加下去一人奖金大概不到十一万
作者:
waterorz (超爽Der~)
2020-08-10 13:44:00各2%才是基本
作者:
njpbjp6 (N J)
2020-08-10 13:47:00买方指控的目前看来很站不住脚，签名她签的，上面也有写
作者: jk01 2020-08-10 13:47:00
4500万x0.3,能不急吗？
作者:
Nevhir (烟霄微月)
2020-08-10 13:50:00这种东西上法院就好了 投诉新闻不知道有什么用意
作者:
njpbjp6 (N J)
2020-08-10 13:53:00至于审阅期，都第三次出价了，你该不会以为同一个物件你
作者:
zader (艦娘æ¦è—我è€å©†)
2020-08-10 13:54:00这也可能对面那边后悔想重签，但是仲介已经给屋主看过了（其中一户），谈不拢在上法院。这种事有钱人欺负穷人有可能，但是穷人想占有钱人便宜也很多。