楼主:
Skydier (噫！)
2020-07-30 10:39:111.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
徐义平
3.完整新闻标题:
最新国泰房地产指数 六都近1年新案成交价直奔10年波段高点
4.完整新闻内文:
根据最新发布国泰房地产指数，受到自住需求强劲及全球资金充沛带动，第二季全国新
建案表现，相较上季呈现价量俱涨，其中台北市、新北市、桃园市与新竹地区近4季成交价
已经接近10年波段高点，中、南部更热，已经超过10年波段的高点。
根据该指数统计，本季新推建案共有253个，推案总户数近2.24万户，总推案金额约
3827亿元，相较上季及去年同季上升，本季各地区可能成交价相较上一季大幅上涨，除新
北下跌外，其余地区均持稳或上涨；其中台中上涨幅度最大、将近25%。
综合第二季新案市况，价格持续上涨，成交量较去年同季微幅下滑，新北、桃园、新竹
、台中、台南五区热络，台北温和、高雄呈现量缩表现但价格仍有支撑。
《住展》杂志研发长何世昌指出，今年房市掀起资金狂潮，市场价量走向已经跟经济基本
面脱勾，全台新建案市场销售普遍加速，其中新竹、台南表现尤其出色，主要都是靠着“
房市救世主”台积电及电子科技业产业链景气晹旺所带动，竹科与南科园区客购屋信心与
需求高涨，建案销售频开红盘。
虽然交易热络，但未来有两点需要注意，第一是资金行情之下，市场容易出现盲目追价
的现象，这将推升资产泡沫化的疑虑。第二是今年以预售屋销售较热络，因为初期付款轻
松、资金杠杆开更大，易受投资置产客青睐，不少预售案热卖而完销，但自住客较爱的成
屋案销售却出现钝化的情况，销售速度偏慢。因此，刚性需求是强是弱，还有待商榷。
新成屋销售钝化 刚性需求强或弱有待商榷
该指数计画主持人、也是国立清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗指出，简单来
说，目前房地产热络现象其实就是钱没地方去，只好买房地产所造成，而且投资客也早已
蠢蠢欲动，不过，整体来说，中、南部市况仍热过北部，豪宅买气又不如想像中的好。
他指出，未来要担心的是建案坪数偏小化，不好住又不好用，但碍于买得起总价又不得
不屈就，因此，居住品质是未来须关注议题，此外，投资客已经出现，政府应该多加关注
这一块。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3243490
6.备注:
小央政府治国有方
北部发展长期优于南部，使北部房价居高不下
现在中南部房价抬升
亦表示政府在平衡南北发展上做得很好
建商才愿意投资中南部
民众才愿意置产中南部
房价指数创10年新高就是铁证
过去政府做不到的事情，现在的政府终于做到了
作者:
YLTYY (winter)
2019-07-30 10:39:00(づ′・ω・）づ领头羊
作者:
kelon (MAN)
2020-07-30 10:40:00房虫翻译:北部炒不动 中南部我来了
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-07-30 10:41:00台北也来到10年高点 阿北打房政绩+1
作者: wowpoqwow (克贝尔) 2020-07-30 10:42:00
全民发大财
作者: sd09090 (河马阿河) 2020-07-30 10:42:00
这些人一定买在高点
作者:
dly (准确而不是快速)
2020-07-30 10:42:00炒房天堂，苏湖~
作者: mow1982 2020-07-30 10:42:00
炒高全台房价，弄死觉青，
作者:
VVax (超黑心事务所)
2020-07-30 10:43:00张金鹗又出来了 这样方向更明朗了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2020-07-30 10:44:00经济20年最好/台股破新高，房价是要怎么跌
作者:
who5566 (二二六六)
2020-07-30 10:45:00作者: cbstgb (你逆) 2020-07-30 10:46:00
财团建商开心=银行开心=DPP更开心
作者:
kiwibee (奇异蜜蜂)
2020-07-30 10:48:00自己投的
作者: netio (新中间选民) 2020-07-30 10:48:00
房东也很开心
作者:
neverli (想睡)
2020-07-30 10:49:00资本进步党万岁，花敬群次长万岁
作者:
kiwibee (奇异蜜蜂)
2020-07-30 10:49:00投给财团 乐于被剥削
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-07-30 10:49:00感谢民进党帮忙房东发大财
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2020-07-30 10:49:00
建商爱死小菸了
作者: zzro 2020-07-30 10:50:00
确实 南部人民感到开心
作者: yiloca (琴之森) 2020-07-30 10:51:00
换地方来炒而已
作者: jinzhu (生如朝露死如风) 2020-07-30 10:51:00
绿畜柯韩粪：不是说好少子化要崩盘吗
作者: niko0202 (Niko) 2020-07-30 10:52:00
小英的居住正义 土地正义实现啦 赞赞赞
作者:
letwind (wind)
2020-07-30 10:52:00说过笑话：台湾房价
作者: shinkiro (Shinkiro) 2020-07-30 10:53:00
蓝绿房地赚到爽
作者: cherrybabe 2020-07-30 10:55:00
这波股房土地都爽赚
作者: i376ers (你说呢?) 2020-07-30 10:57:00
小菸政绩加到井喷
作者:
cosmite (K)
2020-07-30 10:59:00选前居住正义 选后影响经济
作者: dream77125 (ddman) 2020-07-30 10:59:00
是火车头经济呢
作者:
zaqmlp (旺旺)
2020-07-30 11:01:00看成泰国房市热
作者:
yokan (微不足道)
2020-07-30 11:01:00火车头你敢嘴?
作者: cherrybabe 2020-07-30 11:02:00
房子本来就不是卖给底层仔的，身无分文也要挺英文永远拿不出头期的垃圾觉青继续租房养我们，笑死，涨租照样续约，没钱过日子看看挂墙上的光复高雄就饱了
作者:
yauaia (低调........)
2020-07-30 11:02:00被割韭菜 qq 杀鸡取卵
作者:
superww (紫色瓶子)
2020-07-30 11:03:00拉近南北和城乡(房价)差距 就靠这一波了
作者: clydebbman 2020-07-30 11:06:00
DPP 让年轻人 越来越买不起房子 赞 居住正义
不愧是拿最多建商政治献金的小英政府绿畜的居住正义又实现了一步
作者: DONX4 2020-07-30 11:10:00
一定是北漂都回家了带动南部起涨啦 小英政绩+1
作者: einard666 (一切都OK) 2020-07-30 11:13:00
量缩都可以说快要井喷 笑死 我OK 你快买
作者: Ceferino (麦茶多多) 2020-07-30 11:14:00
年轻人都很钱阿，跟着政府用力炒起来喔
作者:
zxsx811 (We Are X)
2020-07-30 11:15:00真不愧是经济火车头 超赞
作者: daniel3658 2020-07-30 11:19:00
觉醒817：给我一颗芒果树就可以了
其实就是疫情控制太好 一堆人都逃回台湾...这些会旅外
作者: jo7878 (angel978) 2020-07-30 11:31:00
民进党炒房发大财
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-07-30 11:32:00政治献金都建商在捐，房价年年创新高不意外
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-07-30 11:37:00拜托 张教授有四房 一房买贵算啥？酸民们不如问他其他三房要不要居住正义价格卖掉
作者:
friberg (NiP_friberg)
2020-07-30 11:39:00火车头~
作者:
LA24 ( )
2020-07-30 11:43:00小英的居住正义赞赞赞
作者:
jaceda (白昼)
2020-07-30 11:43:00没房又租不起的时候就可以登出刷首抽啦~~
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-30 11:49:00赚钱就是爽啦
作者: eeccms (dan) 2020-07-30 11:49:00
作者:
Jwfsm (Jwfsm)
2020-07-30 11:50:00废物马囧的错
作者: eeccms (dan) 2020-07-30 11:50:00
作者: antigidu (YaSu) 2020-07-30 11:58:00
炒房当初火车头的国家 真的很可悲当成