房价会跌？ 专家：跟中威力彩一样难
三立新闻网
2020年7月20日 下午4:15 记者陈韦帆／台北报导
近几年房价有可能会跌吗？台湾房价居高不下，不少人期盼著房价下滑，再进场购屋，甚
至有些人还等著房市崩盘，可以便宜买到房子。屋比房屋总监陈杰鸣表示，以目前市况而
言，近年想要等到整体房价下滑，恐怕机会与“中威力彩”差不多。
陈杰鸣说，近来房市买气有明显转热迹象，不仅高总价交易全台遍地开花，秒杀建案更是
开始现踪，各地都传出议价空间减少、售价调涨，然后成交价格开始走高的状况。
由于，目前房市受到超低利率、台币升值、台商回流投资爆发等利多影响，目前民众购屋
信心明显走扬，而依照历史经验，只要房价开始走扬，民众进场追价意愿会更高，也导致
房价上涨机会极大。
不过，因目前房价不便宜，国内外经济环境仍不稳定，仍不建议投资者进场短线炒作，另
外，因现在房价不仅看回不回，还有有稳步垫高迹象，建议刚性需求的购屋者还是要加紧
脚步进场看屋，避免之后有越买越贵的可能。
台经院研究员刘佩真也表示，由于目前房贷利率来到史上新低，市场资金也相当充沛，加
上全球新冠病毒肺炎疫情尚未获得完全的控制，各家预测机构对于2020年全球经济成长率
的估计衰退幅度至少都在3.0％以上，甚至OECD预测若疫情二次来袭，不排除将下探－7.6
％。
因此即便台湾疫情控制得宜，且2020年国内经济成长率有机会来到1.0％以上，但短期内
央行不会有任何上调利率的动作，反而随着全球央行维持宽松货币政策的机会颇大，加上
各家银行在房贷业务的承揽意愿高于贷款给予其他行业，因而房贷利率将有跌无升的机会
。
低利环境，也意谓著国内房市仍拥有超低利率、资金丰沛的有利环境，更将为房价带来强
力的支撑效果，加上卖方几乎无降价的空间与意愿，短期内房价要有明显下跌，恐怕颇有
难度。
https://reurl.cc/3DgpV9
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2020-07-21 13:11:00干你娘，台北市房价就跌了，狗专家
整天在幻想房价跌 连你自己都想买了 会跌给你买吗 北七
作者: su4vu6 2020-07-21 13:12:00
那应该蛮简单的
持有零成本当然无压力~跟创业比的风险差那么多~当然投资
作者:
xamous (一天死去一点)
2020-07-21 13:12:00柯P民众党全面执政 实现居住正义
作者:
YLTYY (winter)
2020-07-21 13:12:00(づ′・ω・）づ想信小英
作者:
ccjj8 (ccjj8)
2020-07-21 13:12:00小菸政绩+1
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2020-07-21 13:12:00
沙小专家拉干
作者:
lakefox (吸猫成瘾)
2020-07-21 13:12:00近年内确实是难啦 因为屋主还没认清现实
作者:
Marty (DNA探针)
2020-07-21 13:13:00绿共+建商 : 这个政治献金花的很值得~
作者: livil (不想工作) 2020-07-21 13:13:00
没有台湾价值的台北明明就在走跌 少来
作者:
lingsk (尘俗过隙)
2020-07-21 13:14:00有难度 但还是能下降对吧?
作者:
gankgf (干客女友)
2020-07-21 13:15:00柯粪吃屎
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-07-21 13:15:00连凶宅都抗跌 不要再幻想房价会跌囉 嘻嘻
作者:
kelon (MAN)
2020-07-21 13:15:00现在开价吓死人 房仲也很难赚吧 整天买新闻
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-21 13:16:00乐透有人中奖阿，这个专家大概是这个意思吧
作者:
cosmite (K)
2020-07-21 13:16:00房屋总监讲的话你相信喔 反著看
作者: liker1412 2020-07-21 13:17:00
不会跌 20年来经济最好 支持DPP的年轻人还不快买一波?
作者: panda816 (噗噗噗!!) 2020-07-21 13:22:00
广告文腻
作者: kevincatno1 2020-07-21 13:25:00
讲的很中肯阿 选前居住正义 选后影响经济
作者:
Plot3D (3D做图)
2020-07-21 13:27:00柯党更直接地跟建商结合还有人以为柯党会帮你推居住正义喔？以君子之难能期小人以必能也
作者:
dai26 (dai)
2020-07-21 13:29:00没错啊！不会跌了，817死心吧，自己投的自己负责
作者: PhilHughes (总有一天回先发) 2020-07-21 13:47:00
泣又再帮主子说话
作者:
HuangJS (段誉)
2020-07-21 13:57:00专家？笑死