绿蟑螂我吼想回归供给跟需求面来问问这政策的优缺点
起意这政策就是增加持有成本引发降价求售嘛
这报导也猛强调开始有成效了
可是我记得只要出售(自用住宅)跟出租后就不算空屋了对吧
客观条件看来台北工作机会多相对住租屋需求也极大
就算售价开始降价求售了也还是有一定高门槛
资本社会中偏中下产阶级或者说薪资只在基本薪资~中产阶级...
随便抓个40K当界线好了
25K~30K的底层要台北租房相信还是很困难的
我自己前年台北就27K还要扛9500/月的房租(3坪无对外窗)
房租+水电3~500也大约1W去了
我是觉得啦( 柯粪价值狂降开始 )
演算起来是这样子
持有成本高=>降价求售求租
供不应求=>价格上涨
(这里增加供给搞公宅也没错，但是你公宅租金也不比市场低
更重要的是都是for双薪小家庭格局，很少for单薪租屋族群的选项)
最后就是理所当然的
单薪租屋族群负担因供不应求上涨的房价
双薪族群还有公宅能做为避风港不用硬接纳高租金
翻译：公宅不够基层啦 懂?
最后下场就是..............人口外移要嘛租新北找便宜租金
要嘛直接离开台北
中产阶级整个被划分能租起公宅或者能买房的中产偏高薪阶级享受小确幸
前提当然是公宅品质ok的话啦wwwwwwwwww
结论
屯屋税就是政府示个好骗骗低能说"你看我很帮你对吧"
实际根本就是烂摊子丢给市场机制自己去淘汰撕裂中产阶级
看是你房东能撑还是单薪租屋族撑的久阿，不爽别租嘛
不服来辩啦低能柯粪
东区租金爆高纷纷出走就是你们狂吹的臀污睡在献祭啦
花个五分钟就能想透这政策影响面有多广了
继续大内宣 报喜不报忧阿
垃圾