※ 引述《bb255052 (阿夜)》之铭言：
: 台湾不是没有囤房的问题，只是政府非常擅长美
: 化数据，让大家感觉不太出来而已。
: 几个简单的数据就可以看破手脚：
: 一、一户持有几间房子。
: 二、户长年龄基准
: 这两个数据，可以看得出来有多少户籍根本就是
: 在囤房，也可以看出大多数的房子是在哪个年龄
: 层的手中。
: 年轻人要的并不多，就只是成家立业，最基本的
: 人权而已！今天政府一定要跟人民对着干，就准
: 备自食恶果吧！
恕删
其实我之前就说过了 台湾目前所谓的"住宅自有率"
比较像是住宅权属登记为"自有"住宅(设户籍)的比率 而非实际每户人家拥有自有住宅比率
但是
台湾目前户籍资料 已经跟人口成长严重失真
用这种失真的户籍资料来反映的"住房自有率"
纯粹只沦为建商跟政府用来美化住宅闲置率的数字 根本没办法反映空屋现况
而且粉饰的极其粗糙 这其中的破绽 甚至像我的这样的寻常百姓都能察觉
举例来说好了
下面是内政部户政司人口统计资料:
https://www.ris.gov.tw/app/portal/346
看"年度县市及全国统计资料（括号内为资料起始年）"
看县市人口及年龄统计点此连结: "01 县市人口按性别及五龄组(63)"
看各县市户籍人口结构点此连结: "07 县市户数结构(96)"
我们就看看 大家口中所谓最供不应求的城市(?)
台北市 新北市 桃园市(县) 这10年户籍跟人口成长吧:
人口数统计:
108年人口 98年人口 10年人口总成长数
台北市 2645041 2607428 37613
新北市 4018696 3873653 145043
桃园市 2249037 1978782 270225
户籍数统计:
108年总户籍 98年总户籍 10年户籍总成长 10年1人户籍成长 1人户籍成长比例
台北市 1060880 969418 91462 80869 88.42%
新北市 1583999 1375268 208731 150881 72.28%
桃园市 825888 654106 171782 93107 54.20%
可以清楚看到 三个县市除了桃园市人口比户籍成长多一点
其他两个地方竟然人口成长比户籍数成长还少??
同时 三个县市的 "一人户籍成长" 成长比例都占总户籍成长数5成以上!
"最供不应求"的台北市 一人户籍成长比例更夸张 高达8成...
各位看官 就算是小家庭的分布增长 户籍数增加的比人口数还快就很奇怪了
更不用说 你们觉得那"一人户籍"成长 是真的有居住需求居多?
还是为了避税办的分户自住户的需求居多?
这就是建商跟政府用户籍数来看的"供不应求"?
还真是供不应求 都给拿去投资而不是自住了吧
用这种户籍资料去解读 喔 难怪建商爱说的自有住宅率会有七八成以上~
难怪对照2010年主计处空屋率(19%)或营建署低用电户空屋率(10%)
两者相加之下 台湾房屋只要不是自住几乎或者少数是空的没人租(?) 使用效率真高...
这有可能吗???
老实说啦 台湾房市弊病已积重难返 会有今天绝非一朝一夕
有这么夸张的蓝绿炒房政府 也是因为有一群无知盲信的群众支持所造成的
顺带一提 今年刚好也是主计处每10年用访查统计空屋率的年度
今年政府有没有胆子做? 搞不好根本不做了...
别忘了 2010年做出来的空屋率(19%)
就已经严重打脸当年政府跟营建处所谓的"住宅自有率"跟"空屋率"
今年做的空屋率数字.... 那惨烈程度我完全不敢想像
总之 大家自求多福吧