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北市店面 开价月租650万寻找新租客
2020年07月12日 11:42
记者黄靖惠／综合报导
瑞典快时尚品牌“H&M”2015年底大举抢进台北火车站前商圈、馆前路的百货商场，成为全
台第2家分店，时隔5年，竟传出该品牌将搬离现址，整栋4层百货商场地下室含地上3层楼，
逾千坪营业空间，预计月租开价650万元招租。
负责招租该店面的香港商汇泓不动产台湾分公司副总吴懿伦说明，“H&M台北站前店”位于
北车商圈最热闹路段，两侧商家全是连锁品牌进驻，如日系平价服“UNIQLO”、“灿坤”、
“麦当劳”等，以馆前路一带街边店租金行情，单坪约5000元~1万元。
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吴懿伦说明，平价服饰未确定撤离时间，该物件提前招租，附近多观光客、补习学生、上班
族经过，无论人车流多，进驻后能见度高，适合大型连锁零售业承租，除了自用外，也可一
次性租下，再分割出租。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄表示，台北火车站前商圈空置率相对低，如人潮最多的馆
前路、南阳街一带，也很少见空置状况，且店面坪数多低于百坪以下，以馆前路来说，店面
较大，吸引大型零售业者聚集。
她认为，依东区地标“永福楼”招租案例来看，开价与成交价之间，约莫有2成左右议价空
间，租金还不到2014年租赁市场巅峰时段，这类街边商场总租金级别，也修正门槛，以往总
租金达500~600万元可被归类一级类大店面，如今荣景不在，总租金攀300~400万元，即可算
是一级类大店。
丁玟甄补充，北车商圈店面总坪数较小、客层广、偏年轻，除有餐饮小吃、美妆服饰类，且
也有银行等，以2014年零售市场高峰来看，北车商圈店租最贵单坪破2万元，但同时期东区
单坪是1~2万元属于常态，可见北车商圈租金相对下来较低且较稳定。
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php%3fnews_id=175846
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只要650万 其实还满便宜 有人要抢吗

高点保成进驻

一年赚不到50万的表示 : ……

这种都赔钱居多吧，广告效益而已

你会不会缩网址......

现在什么闹区的广告效益有用的吗....

这种一年缴税要缴多少？

除了形象广告看板的价值根本亏翻了

前几天去 光南那条关了2-3家.....

太神啦，房地产发大财Cheap早就预料到了https://i.imgur.com/NjpZG94.jpg

不爽不要租

那位置现在很烂 旁边还在施工变成很不好走的地方

https://youtu.be/CAgVZk8sp6Q可怜哪，Cheap影片说明台湾为何是鬼岛结果政府跟建商、房东勾结

电商 淘宝买一买 饿死这些无良房东

笑烂 这烂品牌在进台湾前就是大家都知道的烂 买过就不会再买第二次的烂品质 当初进台湾还一堆阿呆去排队买net等级的烂货

笑死 你开到1000万都没关系

房东又没差，放著也没损失

房东缴的税比你多一万倍