※ 引述《westdoorcard (West)》之铭言：
: 帮年轻人买房 建商喊40年“贷贷相传”
奇怪了? 是不是一堆建商资金周转不灵? 准备套牢了?
还是准备跑路? 或是卷剩下的款潜逃国外? 才又有这种新闻?
房市简单来说 就是银行贷出一大笔钱
只差债务人是拿去盖房子的建商 还是承购房屋的购屋人
在各国降息大赛下 只看利率的话 现在房贷利率 最低好像只要1.38%
可是瑞凡 房贷的问题 利率很重要 问题是房价总额和还款年限(或是期数) 也很重要啊
你他妈的政府不打房好了 好歹也先管制一下建商不断向银行贷款盖房子的事实好吗?
房市是这样运作的 对消费者和建商来说 就是单纯的供需问题
以银行和建商来说 就是建商提供担保品 和银行贷款盖房子
房子盖好了 就是销售 有的是预售
遇到要买的购屋者 银行就是贷款给购屋者 建商那边欠银行的钱 就少了一点
因为变成购屋者和银行贷款
可是 若是房屋卖不出去怎办? 很简单 银行要嘛拿到建商售屋后的款项
要嘛拿走建商的担保品或是盖好的房屋
若是拿到了房屋却转手不出去 这笔银行贷出去的钱 就是所谓的呆帐
日本的大泡泡30年前就破掉了 怎么台湾政府还不怕呢?