※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: 看到40年的老公寓、老大楼 还可以卖仅仅略低于新屋的市价
: 就觉得台湾的房价真的很不可思议
: 买的人都不用花钱整修吗？
: 然后房子还可以住几年，10年、20年后不会有结构的问题吗？
: 车子落地就变二手价
: 二手屋随着屋龄越久
: 建物本身的价值，应该也要随着年份逐年递减才是
: 台湾的房屋，若是强制修法
: 房价必须随着随着屋龄逐年递减
: 敢加价卖甚至原价卖，都要被课重税
: 至多定立天花板：
: 房子可以用租金回推房价
: 那用租金回推房价
: 例如：有一间独立套房(有自己门牌的，非分租套房)
: 租金1万5 一年收18万租金 (不含水电)
: 用投报率2% (1.5%利+0.2%税+0.3%杂项摊平)
: 房价天花板 = 18万 / 2% = 900万
: 敢卖超过租金天花板的也是课重税
: 有没有台湾的房屋 不立法强制让房价随着屋龄递减的八卦？
有价的是土地 买的是地点
大部份的人宁愿在蛋黄区的巷弄里住外观破旧的公寓 也不愿住等值偏远的独栋透天
没听过一句话
“宁愿在Audi上哭泣 也别在Toyota上放空”
车子和房子性质不同 比较很奇怪 房子 土地资源有限 持有成本低 使用年限高 都和车
子属性不同
房屋设计一般是以50年为使用年限 事实上50年到了地震没跨还是继续住
但一间1500万的房子持有税比80万车子还低 确实不合理
十年前觉得房价会缓涨 之后下跌 后来发现我错了
政府有很多工具却不作为 用话术来包装安抚民心 又避免损及即得利益者权益
现在房市由政府 财团 银行 刚需撑起了恐布平衡 这是一条不归路 所以戏得继续唱下去
最后一场烟火秀非要等到利率反转的那一刻
只是盛会不知何时
而且财团和持有土地民代一定跑得比你还要快
烟火秀前就继续当财团建商的奴隶