※ 引述《hogs (毛猪)》之铭言：
: 我想到一个可以解决囤不动产的方案了 当然政府不可能落实的 看看就好
: 不过这感觉真的有效 给大家讨论一下也不错
: 此制度必须搭配良好的区块链帐本做登记
: 规则如下：
: 1 每个人，包含自然人或法人，能拥有一笔土地及一笔建物的基础税不动产
: 对自然人，此不动产称“自住”；法人则称“总部”。
你的方法讲白就是限购令
只限每个人只能持有一间房子 这东西中国共产党有在做
但效果如何 去问问板上支八毛们买不买的起北上广深的房子不就知道答案了?
但你根本搞错重点 也只是把简单问题复杂化
直接禁止任何人不得"赚钱卖房子"不是比较简单明了干脆吗?
你买房子预期未来无法赚钱卖房子你会想买来屯吗?
你预期未来房子不能赚钱卖 你会想持有投资吗?
台湾是真的有这么做过
以前那个叫做奢侈税
一两年内让你无法卖房子 因为不论你赚赔就是禁止你短期转手卖
结果如何 大家很快都回忆起来了吧?
最后变成房地合一就是 "政府给你赚钱卖 但是要跟政府分赃获利"
所以你知道政府的态度是什么了吗?
与其想那个
不如来连署这个 https://taiwangov.com/O3TSz
才是让房地产市场恢复他该有的样子
如果你想改变台湾房地产的现状
里面的理念你认同的话
请按"我要附议"的按钮 谢谢
https://lihi1.com/SvNU1
: 基础税额非常低廉，大家都能负担得起。
: 2 可以持有非自住或总部的不动产，但全部都要在政府公开登录网站登录以下资料：
: A 持有者(以区块链帐本乱码呈现)
: B 地号、坪数、门牌号码、公设比等基本资料
: C 是否附有承租人、其他物权登记、是否借名登记
: D 自订愿售价格
: 其中愿售价格是最重要的，它意味着非自住/总部不动产必须开放交易。
: 价格一年内不得变动。若不设定价格，自第一位欲购买者出价开始竞标一段时间。
: 3 非自住或总部的不动产，按设定的愿售价格课税。
: 第二笔课20%，第三笔则每笔课30%，以此类推
: 亦即，第十笔开始除自住或总部的每宗不动产课愿售价格100%的税
: 公开登录网站上，任何人随时都可以付全额之后直接交易非自住或总部的不动产
: 交易成功后不动产登记自动变更，买主可至该地址请求他方迁出
: 这样一来，设定价格高的人即须负担高税额，建商等持有大量不动产的更是如此。
: 为了保护建商，刚登记的新成屋会有一个月时间免计税，让他们有时间卖
: 4 其他问题
: Q：如果支持不住过高的税额怎么办？
: A：可以降低价格让其他人购买。买了之后换他负担登记价格的税。
: Q：法人有很多分公司/分部，这样税很多耶
: A：可以跟别人租，跟政府租，或乖乖缴税。透过他人持有不动产而自用算是关系人避税
: ，政府会严格取缔。
: 此外也会紧盯是否有透过浮滥成立法人以取得总部的情形。
: Q：即使在这个制度下还买不起自住怎么办？
: A：此制度下会催生很多无主或廉价不动产，可以跟政府租，或是低利贷款。
: 如果有一个党愿意采此方案，我一定努力使它成为国会最大党
: 大家觉得这个制度够完整吗 讨论看看？
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