我想到一个可以解决囤不动产的方案了 当然政府不可能落实的 看看就好
不过这感觉真的有效 给大家讨论一下也不错
此制度必须搭配良好的区块链帐本做登记
规则如下：
1 每个人，包含自然人或法人，能拥有一笔土地及一笔建物的基础税不动产
对自然人，此不动产称“自住”；法人则称“总部”。
基础税额非常低廉，大家都能负担得起。
2 可以持有非自住或总部的不动产，但全部都要在政府公开登录网站登录以下资料：
A 持有者(以区块链帐本乱码呈现)
B 地号、坪数、门牌号码、公设比等基本资料
C 是否附有承租人、其他物权登记、是否借名登记
D 自订愿售价格
其中愿售价格是最重要的，它意味着非自住/总部不动产必须开放交易。
价格一年内不得变动。若不设定价格，自第一位欲购买者出价开始竞标一段时间。
3 非自住或总部的不动产，按设定的愿售价格课税。
第二笔课20%，第三笔则每笔课30%，以此类推
亦即，第十笔开始除自住或总部的每宗不动产课愿售价格100%的税
公开登录网站上，任何人随时都可以付全额之后直接交易非自住或总部的不动产
交易成功后不动产登记自动变更，买主可至该地址请求他方迁出
这样一来，设定价格高的人即须负担高税额，建商等持有大量不动产的更是如此。
为了保护建商，刚登记的新成屋会有一个月时间免计税，让他们有时间卖
4 其他问题
Q：如果支持不住过高的税额怎么办？
A：可以降低价格让其他人购买。买了之后换他负担登记价格的税。
Q：法人有很多分公司/分部，这样税很多耶
A：可以跟别人租，跟政府租，或乖乖缴税。透过他人持有不动产而自用算是关系人避税
，政府会严格取缔。
此外也会紧盯是否有透过浮滥成立法人以取得总部的情形。
Q：即使在这个制度下还买不起自住怎么办？
A：此制度下会催生很多无主或廉价不动产，可以跟政府租，或是低利贷款。
如果有一个党愿意采此方案，我一定努力使它成为国会最大党
大家觉得这个制度够完整吗 讨论看看？