1.媒体来源:
SETN三立新闻网
2.记者署名
蔡佩蓉
3.完整新闻标题:
韩国瑜豪宅硬拆“实坪”估价师揭台湾高房价、高公设惨况
4.完整新闻内文:
日前国民党总统参选人韩国瑜接连遭踢爆，同时拥有数栋房产，韩国瑜竞选办公室公布包括
台北镇江街、板桥“东方明珠”、内湖工业宅、南港“日升月恒”等建物，但却又被打脸，
怎么会公布“实坪、净坪”，因为台湾高公设比、虚坪制，就是最为人诟病的不动产环节之
一。
高源不动产估价师事务所所长陈碧源指出，我国现行不动产买卖，针对区分所有建物大都采
“总坪计算制”，也就是说是主建物＋附属建物＋共有部分的面积，合计为面积坪数计算基
础。
而专有面积的“实坪面积”（主建物＋附属建物面积），将让总价除以面积后的单价特高。
住展杂志就曾统计，去年北台湾各县市公开销售的新建案，平均公设比达32.4％，持续走高
，其中新北、基隆、桃园、宜兰与新竹等5个县市均创新历史新高，台北也追平历史第3高。
当时住展杂志企研室经理何世昌就点破，民众买房“室内实坪仅约权状一半”是现在进行式
，这种“要一块，给五毛”的房市买卖问题，仍有赖官员智慧来解决。陈碧源指出，韩办可
继续推动这种“实坪制”计算，这样才能和国际接轨，改变台湾不动产市场的交易文化。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=637652
6.备注:
这样的做法可以算是韩候选人的正常发挥吗？