※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: 这我之前就分析过了啊
: 就只是有些人很想把 "加税" = "涨租" 绑在一起
: 去激起市井小民恐惧进而对政府施压不要对房地产加税而已
: 而且跟所得没变情形几乎一致 觉得是为什么? 就空屋租屋供给太多 台北市都如此
: 在租客收入不振的情况下 一涨租他选择一多会乖乖接受新房租价?
: 连这十年全国成本涨不多 房租都涨不了了
: 突然加囤屋税 收入没增加情况下 房租就会开始起飞喔?
:
: → qoo456alex: 现在的公告地价涨幅只是从原本的几百 110.50.157.71 11/16 14:00
: → qoo456alex: 变几千，这让房东还可以接受，但是实 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 价课税是变成几万一个月，我相信，这 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 绝对会冲击租屋市场，而且，这是台湾 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 全部房东共同的成本，跟公告地价不同 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 的是，区段会有不同涨幅，所以租金会 110.50.157.71 11/16 14:01
: → qoo456alex: 有高低不同 110.50.157.71 11/16 14:01
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: ...拜托 涨几千几百的 房东都转嫁不出去了 几万的就可以?
: 你以为转嫁不出去 都是房东佛心喔?
: 连现今地价税房屋税都转嫁不出去了 加个几万就有人要?? 看看你在讲啥 摇头..
zball：
涨几千几百的 房东都转嫁不出去了 几万的就可以?
当然可以转嫁！ 而且是肯定的
在租屋市场中，当多数的房东(除了那些早期低价取得的)的税金成本都上升时
联合涨价是必定会发生的！
“涨几千几百的 房东都转嫁不出去”是因为现在实价课税没有实施
所有房东的持有成本都是低的
租房族可以容易比价，房东在竞争的情况下
涨租会找不到租客
可当实价课税后
多数的房东会提高房租去填补税金成本
租客找得到便宜房？
抱歉，租屋市场的租金都涨价了
想租到和原本同样品质的房，就必须付出更多的租金才能租到
然后有人也会说
租不起的人会被洗到外围
去租品质较低的便宜房
到那时，原本外围的房因为需求增多 (蛋黄区被洗出来的人跑去租)
房租也会跟着涨
所以，施行实价课税
造成租金上涨，是必然会发生的
以香港的‘㓥房’为例
人类最高可承受租金的上限，会是收入的1/2
届时，就会看到月薪2万5~3万的低收入族
必须将每个月1万2~1万5的收入，拿出来才能租得到房
而且即使转去租蛋壳区
蛋壳区的租金也会从原本的4,5千
上涨到8,9千
所以实价课税，租屋族绝对有反对的理由
因为租金绝对会上涨！