楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-09 11:21:25https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190405/1545862/
闲置1年课空屋税逾3.6% 大咖房东无感小咖哀哀叫
出版时间：2019/04/05 19:43
东区知名店家接连出走，也引发是否开征“空屋税”议题。资料照片
面对东区知名店面接连出走，烫金地段空租惨况，台北市长柯文哲展现决心课空屋税来真
的。北市府表示，研议《台北市房屋税自治条例》，不论房屋或店面、持有户数，只要房
屋空置逾一年，就拟课征空屋税，税率应高于拥多屋的房屋税率3.6%。业者表示，空屋税
能刺激房东释出闲置住宅，包租代管业者也将受惠，但也表示，用电度数高于60度，就不
会被认定为空屋，其实非常容易，“就怕空屋远比统计的多更多。”
政府利用房屋税籍资料与台电用电资料，将每年11、12月平均用电度数低于60度的住宅，
界定为低度使用(用电)住宅，也就是所谓的“空屋”。根据内政部营建署去年9月公布的
最新统计，全台空屋高达86万4835宅，占全国10.12％。台北市住宅有89万户，空屋占了6
万户，占比6.73%，排名第六。
空屋税是否可行?台湾房屋智库资深分析师陈炳辰认为“若只根据用电度数低于60度的数
据，作为判定空屋标准，数据会失真，因为很容易被规避”。他举例只要随意开个长管型
日光灯，一整天都有2度电，一个月下来都会达标60度电的标准，另外，若有公共用电的
大楼，用电度数也会被算进个人住宅，想高于60度电很容易，因此实际的空屋数量应该更
胜86万户。
陈炳辰补充，就算课了高于3.6%的空屋税率，对一些口袋很深的房东，不过是九牛一毛，
质疑成效有限。另一方面他认为，对于一些房东，空店税其实是变相的惩罚政策。“整体
消费市场改变，现代民众习惯在网络购物，去百货逛街，即使街边店面符合租金行情，也
没有刻意炒高，但就是租不掉”，没有人潮、店家自然也不会进驻，背后问题不仅仅是租
金，还有商圈特性、消费习惯、整体结构的问题。
包租公律师蔡志雄则认为，柯P任内力推公共住宅、包租代管，这次再抛出空屋税，可说
是“一手拿红萝卜，一手拿棒子”。蔡志雄说，囤著空住宅的人，多是想要等到房市高点
，转手卖出赚价差，但这期间，宁愿房屋空着，也不愿出租，就怕惹上纠纷。
蔡志雄认为柯P是希望“要嘛就忍痛缴交空屋税，要嘛就交给包租代管业者”不但省去跟
房客直接沟通的麻烦，还能收取租金，创造三赢局面。但对于拥空店面的房东，蔡志雄认
为，资产雄厚的金主，宁空不降租就是为了保住房价，维持投报率。
在台北、新北都有房屋的包租婆许小姐，听到征空屋税的消息，直觉反应就是“打不了大
咖，只打小咖”，她认为有钱人才不在乎缴那微薄的空屋税，但对于按月收租，以此维生
的小房东哀怨“不是不想租，是找不到好房客啊。”但认为有抑制房价的效果。(唐家仪
／台北报导)
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
会反对空屋税的
也只有那些小咖会来哀号跟嘘文而已
而真正该做的事 修正税制
税制大方向 自住一间轻税 + 多屋累进重税 + 恶意逃漏重罚
作者: s155260 2019-04-09 11:22:00
怪自己小啊==
作者:
axzs1111 (★~板桥本环奈~★)
2019-04-09 11:22:00AA叫
作者:
ilovelol (我爱英雄联盟)
2019-04-09 11:22:00看看官员跟立委买多少房 意外吗
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2019-04-09 11:23:00房东反对 做下去就对了
作者:
antonny (安汤尼)
2019-04-09 11:25:00糙你妈靠收租维生就是自私自利不事生产国家落后
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2019-04-09 11:25:00缴个房价15趴的碍房税
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2019-04-09 11:25:00小咖只能把房卖给大咖囉
作者: nikewang (耐骑王) 2019-04-09 11:25:00
除湿机很麻烦 还要定期去倒水 摆一台小冰箱就好了一台小电箱开整天 每月电费才1百多块
作者:
antonny (安汤尼)
2019-04-09 11:26:00谁要你靠收租，哪个先进国家这样干？贪婪不分垃圾
作者:
lats (累死)
2019-04-09 11:26:00有些人没房没地，连小咖的资格都没有
作者:
simna (阿银)
2019-04-09 11:27:001度电大概3块钱。
作者:
coolda (cool)
2019-04-09 11:28:00手机定位最准啦
作者: Semaj543 2019-04-09 11:29:00
靠收租维生对社会一点贡献都没有，还好意思大声
作者: nikewang (耐骑王) 2019-04-09 11:30:00
若要准的话 基本上还要把水费列入跟电费一起
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2019-04-09 11:30:00谁说大咖无感的，几百万一下就没了，久了也会不爽
作者: darkcake (没看过肥宅?) 2019-04-09 11:30:00
炒房垃圾收租客吃屎吧干 他妈只会躺着收租 没贡献的垃圾
作者:
fuhaho (fuhaho)
2019-04-09 11:30:00房租降物价也不会降啦 一堆傻子帮商人抬轿
作者: max60209 (人åƒç„¡é•·) 2019-04-09 11:31:00
除湿机改管改起来
作者: einard666 (一切都OK) 2019-04-09 11:31:00
垃圾房东也想跟人崩溃讨拍喔 去死吧
作者: icar 2019-04-09 11:31:00
开个灯就有60度,果然好破解
作者:
tchialen (艾妈 挖爱哩)
2019-04-09 11:31:00一人一户 多的充公
作者: baiya 2019-04-09 11:31:00
以前不是要推房租企约公正化 租金课税 房客拿租金抵税啊
作者:
louic (...)
2019-04-09 11:32:0060度电 买个400L的冰开着，就可以
作者:
jab (Jab 滉)
2019-04-09 11:32:00小咖本来就是来帮大咖撑行情接刀的
作者: Afro5566 2019-04-09 11:32:00
除湿机找那种可以自己排水的就可以了
作者: baiya 2019-04-09 11:32:00
租金收越多 跟所得税 等比级数收更多 房客拿发票减税
作者:
playerd (发糕)
2019-04-09 11:33:00连评定现值的1%都缴不出来还跟人买房
作者:
akway (生活就是要快乐)
2019-04-09 11:34:00本来就是打小房东啊 大咖根本没差
手机定位？ 那就摆一台手机 放在扫地机器人上面屋里跑
作者:
sandiato (當局者迷迷迷)
2019-04-09 11:35:00累进税率+1
作者:
akway (生活就是要快乐)
2019-04-09 11:35:00有些小咖想原房东梦 买一间套房 出租拿去缴房贷 柯柯
作者: w76530 2019-04-09 11:37:00
既然无感那做就更没关系了
检查空屋 最快方法就是 早晚去按门铃空屋税金 拿来支付 按门铃人 的薪水
作者:
DWR (罗杰)
2019-04-09 11:39:00不是不想租，是找不到 好(x)愿意缴高额租金(O) 房客啊。
作者: KENGOD0204 (断舍离) 2019-04-09 11:39:00
有钱，最好不计较，算很精
作者:
adamcha (生于安乐 死于忧患)
2019-04-09 11:42:00用电度数低于60度不是空屋 是废弃屋吧
作者:
jupto (op)
2019-04-09 11:42:00用公告地价基本上就是收个意思意思100%都没再怕
作者:
cka 2019-04-09 11:42:00那些亿元豪宅电灯都开着不要关不就超过60度了
作者:
jjblood (jjblood)
2019-04-09 11:43:00小咖想太美乖乖吞下去吧
作者:
dsa66253 (Kobe Mary)
2019-04-09 11:43:00推 税制大方向 自住一间轻税 + 多屋累进重税 + 恶意逃漏重罚
作者: nowitzki0207 2019-04-09 11:44:00
3.6%以上还蛮痛的吧怎会无感
作者: KJC1004 2019-04-09 11:45:00
就说他妈的一人一户你想养房就生小孩 顺便搞定生育率啊干
作者:
nojydia (cheerup)
2019-04-09 11:45:00最好无感XD
作者:
amury (快马加鞭)
2019-04-09 11:46:00可以推看看啦，大家都说成效不彰，但怎么看都觉得有效
作者:
nojydia (cheerup)
2019-04-09 11:46:00大咖嘴硬而已好吗 要付钱的最好无感
作者:
DWR (罗杰)
2019-04-09 11:46:003.6%又不是课实价 如果是实价就有人哀哀叫了
作者: ken812025 (右名) 2019-04-09 11:46:00
累进啊
作者: rainbow321 (joe) 2019-04-09 11:46:00
找不到好房客...
作者: bowtibetan 2019-04-09 11:49:00
最好大咖无感唬烂喔
作者:
solsol (乱风)
2019-04-09 11:51:00开放检举 就有很多闲人和邻居帮忙找了
60度大概是一个学生一个月套房的用电量（未开冷气或
他不租就不要理他才是正解 从别的地方下手 例如出租税
作者: awj32jo (一个土堆) 2019-04-09 11:56:00
正常 小兵先死才打得到王阿