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租金过高压垮东区商圈 北市商业会理事长批房东“不劳而获”
2019-04-07 12:52
王应杰认为，东区商圈没落主因是租金过高，加上消费型态改变所导致。（资料照）
〔记者林家宇／台北报导〕台北市东区商圈掀起倒店潮，市长柯文哲解释，因为经济没有
进一步成长，消费重心从东区转移至西区，等于是“挖东墙补西墙”。对此，台北市商业
会理事长王应杰表示，东区没落主因是租金过高，房东占用资源却没有生产力或创造就业
机会，是群“不劳而获”的人。
王应杰强调，东区商圈衰落最重要的原因，就是房租不断上涨，“涨到任何产业都不能忍
受”，直言房东“不劳而获”，占用资源却没有生产力，也没有创造就业机会，不晓得要
回馈社会，自然物极必反，加上电商经济崛起、消费型态改变，才造成今日的局面。人潮
、钱潮往西区去，则跟柯文哲推动的西区门户计画有关，包括将灯会移至西门町及北门新
景点，尤其是拆除国光客运，可说是“瘦了国光，肥了西区”。
至于课征空屋税是否能挽救颓势？王应杰说，无论是何种身分地位的人，自住一房应享有
免税低利待遇，毕竟这是人民最基本的居住权。但从第二、三栋房开始，尤其位处精华地
段者，就应课征重税，除非持有者将其出租，进而产生就业机会，承租者也有缴交营业税
，亦可提供优惠。
6.备注:
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A方法 消费者及地方政府简单2大点可以在日常生活中就先做
A1.让商圈转移 市场机制发酵 没落自然让价值降低
对于一般消费者而言 你花出去的钱 不少都是给店家付店租
形同消费者花比以前更多的钱 没有得到更多服务或商品
店家也没赚得更多利润 根本双输局面
不如避开高店租区域消费才是正途
意在避开"相对"被店租占去多数成本的店消费
尽量让钱是花在服务、或是商品上
而不是完全无劳动贡献的店租上
也才能让更多人愿意投入劳动、生产、服务...
再提到不动产这扭曲的税制上
目前就是劳动所得(如薪资) 该缴的税几乎都躲不掉
而资产利得却是轻税+容易避税
根本鼓励人民投机、不事生产 所以也应修正