倒店潮不断 东区住宅不跌反涨
2019-04-07 11:51经济日报 记者游智文╱即时报导
东区商圈近年人潮减，倒店不断，店面价格一路下滑，但房仲统计商圈住宅房价，
去年均价每坪87.5万元，不跌反涨，在北市六大百货商圈中仍排名第一。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，东区人潮减少，主要影响钟表精品、大型餐饮店
面，一般生活所需店面，包括百货、美妆、超商、超市、服饰等依然林立，当地交
通方便，机能成熟，仍被视为蛋黄中的蛋黄，房价因此居高不下。
台湾房屋智库近日统计北市东区、信义、八德微风、南西、北车、天母忠诚等六大
百货商圈住宅房价，2018年和2017年相比，五个回涨，北车商圈年涨 11%最多，东
区、信义、南西、天母约上涨1~3%，八德微风一带房价小跌1%。
以价格来看，目前仍是东区住宅房价最高，每坪达87.5万元，其次为信义商圈85.6
万元，第三是微风八德83.5万元。北车商圈、南西商圈、天母忠诚商圈均价都是六
字头，在62至64万元之间。
张旭岚表示，大型百货公司大多座落在机能成熟，交通便捷的区域，由于集合各项
优势条件，周边住宅身价不凡，即使先前受房市整体下滑影响，房价小幅修正，但
房市买气稍有回升，即率先回稳。
以东区商圈为例，区域平均房价在房市高点时高达九字头，2017年虽下修至86万，
但2018年即出现回升。当地店面风雨飘摇，外围店面陆续出现认赔出售，整体店面
成交价也不若以往，但住宅方面，住户仍普遍惜售，赔售不多。
信义商圈也一样，区内豪宅虽然仍在盘整，但周边包括松仁路、北医商圈住宅在信
义计划区百货群拉抬下，房价也往上走。
北车、南西以及天母忠诚商圈也十分明显，房市气气稍转好，区域买气立刻浮现，
北车一带因交通便利，租屋需求旺，投资买盘进场，房价从前年一坪57万元上升至
64万，涨幅达11%；南西商圈去年交易逾500件，买气最旺。
5.完整新闻连结:https://money.udn.com/money/story/5621/3741430
抓紧了，东区房价要起飞了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ