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3.完整新闻标题:西门町12年前也曾遇黑暗期 商圈复活原因是这个
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〔即时新闻／综合报导〕近来东区商圈不少名店收摊，先前也有资料显示，台北市不少商
圈出现衰退潮，近3年来仅西门町商圈持续成长。其实12年前西门町也曾遇到黑暗期，西
门徒步区街区发展促进会理事长刘家鑫说出商圈复活原因。
《联合报》报导，10多年前东区兴起，西门町面临黑暗时期，房东也出现是否要降租的争
执，但眼前最急迫的是店面持续关门，人潮不再。报导指出，刘家鑫表示，当时他力劝房
东降租，联合降了一成五至两成，并透过小店舖经营模式增加人气。
报导表示，刘家鑫建议要挽救商圈，要先减租，房东也要站出来管理商圈，或是把大店面
分租。
屋比房屋比价平台资讯显示，从网络店面待租量来看，以具有东区、师大夜市、通化等知
名商圈的台北“大安区”待租量体最大，店面市况也最惨。
本报报导，房仲业也分析东区难降租的原因，像是部份房东早年持有、无资金压力，不急
著降房租找租客，或是大咖投资客持有，若降租将拉低租金收益率，连带冲击房价，因此
不敢大幅降租，造成空置率居高不下。
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