楼主:
crocus (哪来的)
2019-04-05 23:00:08空店税空屋税引瞩目 房仲：活络商圈才是关键
2019-04-05 16:42:14中央社 台北5日电
空屋税和空店税议题备受关注。房仲分析，空屋和商圈店面的定义有待完整，如何
让商圈营业活络才是关键，空屋税或空店税能否消弭租金过高的状况，仍有待观察
。
媒体报导，台北市政府正研议“台北市房屋税征收自治条例”，打算制定课征空屋
税，无论房屋或店面，不论持有户数，若房屋空置逾 1年，就拟课征“空屋税”，
空屋税率将高于拥有多屋的房屋税率3.6%。不过这涉及中央“房屋税条例”的法律
授权，北市府盼近期拜会财政部。
观察台北市房地产市场，台湾房屋智库发言人张旭岚接受中央社记者采访指出，关
键在于“患不均”，供需不平衡，房屋交易价格相对昂贵，租金也相对高，若实施
空屋税，短期内或许能让一部分空屋释出，但无法根本解决供需不平衡使得房价过
高的问题，空屋税能否有效消弭租金过高的状况，也有待观察。
在空屋定义部分，张旭岚表示，“空屋”如何定义仍有争议，也有少部分房东采用
取巧方式规避空屋状况，若用水表或电表使用标准定义空屋与否，也不尽然均可处
理。
对于空屋存在现况，住商机构不动产企划研究室经理徐佳馨接受中央社记者采访表
示，现在即使空屋闲置、房东也消极出租的状况，主要是房屋税压力不大，房东原
先持有房屋的造价成本低，课税标准也低。若空屋税出炉，逼房东释出空屋难度不
小，房东仍可消极出租，也省管理规划的麻烦。
谈到空店税，徐佳馨指出，首先牵涉到店面商圈的认定标准，以及商圈内营业店面
的课税标准，还有实际稽核、低度使用的认定，这包括营业层面的认定标准等。
徐佳馨表示，如何让商圈营业活络才是关键，收税是否能直接带动商圈营业活动，
有待观察。她建议政府可用辅导和鼓励的方式，凝聚商圈、协助商圈成立自治委员
会，掌握消费族群目的性消费的新型态，打造商圈经营的新时尚和新亮点。
4.完整新闻连结:https://house.udn.com/house/story/5886/3739035
专家都说没用ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
作者:
a210510 (随风)
2019-04-05 23:02:00活络商圈代表又有理由涨价了 嘻嘻
作者:
kivan00 (Kivan)
2019-04-05 23:03:00房仲说的话 嘻嘻
作者: mopigou (mopi) 2019-04-05 23:07:00
房东：你们这些奴隶给我想办法赚钱，课什么税
房东开那个干他娘78租金 连店都没人去开 是要怎么活络
作者: soarling 2019-04-05 23:07:00
阿就租不起了 怎么活络商圈？
作者: tanby (tanby) 2019-04-05 23:08:00
没人租 谁要去
作者:
kdkdboy (风影)
2019-04-05 23:23:00房仲闭嘴
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2019-04-05 23:24:00
代表课不够高
专家那么厉害早就出国了 在台湾的大多都废物有种找人去搞房东 3个月租不出去 照三餐查税反正房东这种行业跟寄生虫差不多 0产值
作者: sayya2311 (ya) 2019-04-05 23:35:00
怎不说挖石油更好？你看产油国爽成什么样子？
作者:
polay (咻咻)
2019-04-05 23:43:00房仲就是靠吸血过活啊