楼主:
kapasky (伪卡巴斯基)
2019-01-08 00:07:05https://reurl.cc/vWaG1
鬼城房价惨“绿”一片 屋主错觉恐拖垮市场
[好房网]
2019年1月7日 上午8:30
好房网News记者曾亭皓／新北报导
淡海轻轨试乘通车利多消息不断，尤其停靠站沿线房市，更是早在完工前就已纷纷调涨，
如今，查询近半年淡水区行情发现，无论中古市场或新屋市场，单价均呈现一片“绿字”
的下跌趋势。当地房仲解释，淡海轻轨实际并无带来太大的房价上涨力道，多是屋主间的
错觉。
据永庆房产集团统计资料显示，去年前10月，淡海轻轨沿线热门交易的“淡海新市镇”、
“滨海沙仑站”、“滨海义山站”三站成交单价均落在21～23万间，另外，再透过永庆房
仲网行情资料分析，近半年淡水区电梯大楼平均单价21.5万元，呈现月跌2.2％、年跌1.4
％趋势；公寓大楼平均单价16.9万元，月跌5.0％、年跌2.2％，住宅单价行情全部下跌。
观察淡水近期房市行情，永庆不动产淡水红树林加盟店协理胡宇轩表示，自轻轨完工前，
房市价格就陆续出现喊涨声浪，不过事实上，轻轨完工至今，造成房价上涨的力道确实不
如预期，甚至因迫于余屋压力，不少新案只能降价求售，他估计，近半年淡水房价走势呈
现“持平”的机会大，较难出现涨幅。
不同新成屋让利成交，胡宇轩观察，目前淡水仍有不少中古屋主对轻轨抱有高度期待，保
有“房价将能大幅抬升”的错觉，坚持抬价、让利幅度减弱，实际上，不仅效力不彰，加
上消费者已经习惯事先上网了解区域行情，这时若中古屋主开价接近新屋市场行情，恐怕
只会压垮中古市场。
不同价格走势低迷，胡宇轩说，近期淡水区看屋量明显增加，成交量也呈微幅成长趋势，
价格走跌吸引不少小资族、首购族、首换族等年轻客群进场捡便宜，尤其以坪数40坪内，
总价落在1000万上下的2～3房物件最为热销。
胡宇轩看好成交表现，估计淡水区未来半年，成交量将有望成长10～15％，并提醒中古屋
主，因近期新案释出量大，若想顺利出售物件，适度让利是必须的，建议与买家达成协议
后，就不需再坚守价格。
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-08 00:08:00鬼城就鬼城 没回到一坪6万该庆幸了
作者:
wondtty (好冷)
2019-01-08 00:08:00快叫中国人来炒房啊
作者:
bearq258 (bearQ)
2019-01-08 00:09:00住桃园可能还比较便宜温暖一些
作者:
axlfun (捡到一块钱)
2019-01-08 00:09:00早上开车进城上班比从金山来还久，真偏远地区
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2019-01-08 00:09:00鬼城永远无法洗刷鬼城称号 淡海第一 桥头新市镇第二
作者:
XX9 (米鲁国王)
2019-01-08 00:10:00建议国军可以买下来 窗户可以架设机枪
作者:
Nano (奈米之家)
2019-01-08 00:10:00爽啦不好好脚踏实地工作跑去炒房就是该死
作者: silentence (小飞号：号：) 2019-01-08 00:10:00
人就那样 破地方也在那边跟人喊
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2019-01-08 00:11:00
一坪20万也买不起可以去死一死了
作者:
akway (生活就是要快乐)
2019-01-08 00:11:00一个比桃园还难去台北的地方
作者: its0130 (its) 2019-01-08 00:13:00
甘霖老目，房子是拿来住人不是拿来炒的
作者:
rapnose (鼻马龙)
2019-01-08 00:13:00哈哈。卖不掉就加价卖啊，卖给鬼啊。
作者:
akway (生活就是要快乐)
2019-01-08 00:14:00淡海轻轨 更是实现站1个小时到北车的梦想 比桃园到北车还惨桃园搭个国道客运都可以睡一下到北车 淡海站到死
作者: mklistwso 2019-01-08 00:21:00
来炒房的，谁买谁倒楣
新市镇没有做到在地工作就根本是失败的都市规划的人到底在想什么
作者: Hohenzollern 2019-01-08 00:31:00
沾屎的蛋壳区
作者:
jj782995 (lane0316)
2019-01-08 00:32:00淡水？ 智障才去那边住...又冷又湿塞车塞车塞车
作者: Fengyun (慢活村男。布大丁) 2019-01-08 00:44:00
冬天冷到破表，起床上班痛苦到爆炸
作者: Yelich (耶律齐) 2019-01-08 00:46:00
等投资客开始自杀吧 不然说在多也只是炒作
作者:
buzijj (小铭)
2019-01-08 00:49:0015年前哪里唯一的大楼一坪8万。旁边有高功雷达每天在扫射，住附近癌症险买高点
作者:
konanno1 (konanno1)
2019-01-08 00:53:00没跌个70%我是不会买的，宁愿存钱也不当盘子
有搭过觉得速度还好啦，但那个开放式设计真的烂死了，风大一点就会淋雨
作者:
vcx530 (vcx530)
2019-01-08 01:35:00都已经往荒脚搬还那么贵，当然难卖