1.媒体来源:
自由时报
2.完整新闻标题:
选后房市加温 大基地开发“润隆”成购屋新宠
3.完整新闻内文:
2018-12-28 09:44
九合一大选后房市明显再翻热，近年以首购首换产品为大宗，不少自住客群抢低点进场，
战线还拉长到了公设，大基地建物可塑性高，能规划的公设空间较多元丰富，今年基地面
积千坪以上首购案，销售成绩均相当亮眼！
中市家户可支配所得破百万 六都第一
大选过后六都房市加温，2018年台中推案量已超过1500亿，也是六都中唯一连续五年突破
50%的销售量的城市，根据行政院主计总处公布2017年家庭收支调查结果，台中市家户平
均可支配所得首度突破百万元，增加到103万3169元，且较105年94万9050元增加8万4119
元，成长率8.86％，为六都第一；平均每人可支配所得也提升到33万7637元，名列六都第
二，超越新北市、桃园市、仅次于台北市，显示市府近年招商有成，反映在市民收入上。
台中市各重划区是许多首购、首换族群优先考量的购买区域，对比市中心高不可攀的房价
、建筑栋距过密，位于重划区新建案的大环境有整齐舒敞的街廓、绿地资源丰富，更重要
的是房价比市政中心亲民许多，目前市场上指标性大基地开发的住宅案也都落在重划区内
，不仅享有完整社区机能、大尺度道路退缩及绿化、水池、多元丰富的全龄化公共设施以
及强调“生活品质”，逐渐成为自住客的购屋准则。
买房重视建筑规划 大基地可塑性高
过去“地段”是决定房地产价值的最重要的因素，但随着刚性需求成为主流，越来越多人
开始重视建案规划品质、更甚于房价、地段，现在的建筑开发商取得好地段后，还要依据
地段属性、结合环境地景，打造出最精采的住居条件，同中求异才能提升社区价值，专家
建议购屋者可以从整体社区的坪数设定、公设规划与交通机能等配套，就可以简单判断。
对建商而言，取得土地越大，建筑规划的可塑性越高，像是大面积中庭花园、气派的迎宾
回车道、讲求空间尺度的公设、森林造景等设施，打造更精致、丰富的公共设施项目，甚
至礼聘名建筑师操刀来吸引购屋客目光，而对民众而言，则希望房价、生活品质与发展性
三者兼具，其中又希望拥有较佳生活品质的购屋客，就可以选择至少千坪以上的大基地建
案为佳。
单元二指标个案 社区机能强
润隆建设继“NTC大楼”、“台中帝宝”等指标建案，推出同名新案，位于单元二重划区
，基地逾2500坪加上旁边就是万坪公园，成为区域中具环境优势的热销个案，此案采大基
地开发，兴建2栋地上11层大楼，总户数268户，临永春东路有2户透天店面，住家坪数
33~36坪、正3房设计，现已全新落成。
“润隆”所处的单元二重划区，享七期生活圈、近74号道和高铁交通机能强，加上低密度
、低容积、低建蔽、高绿覆率的重划区特质，已成为建商、知名餐饮、各大进口品牌车商
必争之地，目前单元二多以豪墅产品居多，首购型规划住宅相对稀有，“润隆”一案拥有
大街廓、大视野的景观视野，加上58万元起低自备门槛，是区域内高性价比建案。
此案公共设施由豪宅设计大师李天铎操刀设计精品级公设，把渡假饭店才有的休闲泳池、
花园、千坪休闲设施通通搬进社区，另有SPA区、半开放及室内Lounge Bar、健身房、全
龄化游戏室、阅览室、水景花园、棋艺室、KTV等，一楼室内设施皆以三面大落地窗创造
大尺度的舒适空间，顶楼有空中花园和晒被区，社区邻近万坪公园、校园，已购客多是军
公教、电子新贵、医师，另有多户精装修可选购且价格亲民。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://market.ltn.com.tw/article/5402
5.备注:
买 都买 高雄人口都准备上看五百万了 更何况神速发展又有空气燕的台中?