楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:15:39韩国瑜推陆资高雄买房 陆网分析：台湾房子不好卖也不好买
2018-12-26 12:11联合新闻网 综合报导
高雄市长韩国瑜鼓励开放陆资来高雄买房。记者林澔一／摄影
高雄市长韩国瑜呼吁中央开放陆资高雄买房，希望未来高雄与上海虹桥机场有直航班次
，方便洽商、学生求学，甚至盼航班能再扩及中国大陆北方。反对者忧心开放陆资买房
恐沦为“炒房”，不过陆网站“微信上的中国”近日刊登一篇文章指出，高雄市区房产
均价已跌破每坪20万新台币，远落后中国大陆二线城市，“走在高雄的街头上，随时可
以感受到房地产的萧条”，就算是知名豪宅“人文首玺”成交价约每坪37万，“在北京
也只能搬出六环外了”。
“微信上的中国”网站11月底发布一篇《大陆人到台湾去买房：台湾的房子不好卖，也
不好买》的文章，以中国大陆民众的观点分析来台置产的真实情况。文章分析，高雄目
前的房价与炒房沾不上边，房价虽低于中国大陆一线城市，也不及杭州、南京这样的“
新一线”龙头，但走在高雄街头明显可感受房地产的萧条，“若不是抬头见到新款手机
广告，不免让人怀疑是否来到90年代台剧中的场景”。
文章进一步指出，高雄房价近两年不断下跌逾10％，即便是“蛋黄区”的原高
雄市区，均价也已经跌破每坪20万新台币，郊区更有每坪10万的中古屋。以前总统
陈水扁在高雄买的皇苑“人文首玺”为例，2014年行情最好的时候，每坪成交价可达4
0万新台币以上，如今跌落约一成，每坪价格仅剩36、37万新台币。
文中说，高雄的环境算得上是“宜居城市”，过去也是经济奇蹟中的老牌工业城市，不
过今日的高雄没有再新增高科技制造业提供高薪职缺，使得大多年轻人只有低薪的服务
业工作可选，考虑到物价水准，高雄的生活开销与中国大陆省会城市相当，自然也就无
力撑起高房价。
至于买房问题，文内指出，台湾地价税经过近年的税制调整，使房屋持有和交易成本提
高，无利可图。以北北桃为例，中国大陆人看到台北的房产状况经常有炒房的冲动，因
为台湾房地产投机成本较少，但台湾对陆资有诸多限制，包括只能购买一套自住房，还
得受“贷款最高五成、一年最长只能住四个月，三年内不得买卖”的“543限制”，加
上2014年新增“总量控制”，规定每年购房上限为土地13公顷、建房400户，长期管制
为2万户房屋和土地1300公顷，以及2015年新增的同一栋楼或同一社区中国大陆业主不
得超过总户数10％等，使陆资基本上告别台湾市场。
事实上，内政部也表示，目前早有订定“大陆地区人民在台湾取得设定或移转不动产物
权许可办法”，针对陆资持有台湾房产设有合理条件限制。依据内政部地政司统计，自
2002年开放陆资取得不动产以来，截至今年第二季累计户数仅463户，其中2018上半年
仅成交36户，陆资购买不动产相对稀少。
对于韩国瑜鼓励陆资的口号，有房地产业者相当赞成，且呼吁政府检讨“五四三”限制
陆资投资的政策，松绑为“六八二”，甚至比照外资全面开放，有业者看好高雄房市将
更热络，甚至说高雄房价可望冲上一坪50万元，网友对此则表示“要北漂回家工作但是
又要开放炒房是什么啊？”房市专家Sway也批评，全世界都在阻挡陆资炒房，开放陆资
买房是“饮鸩止渴的自杀行为”。
https://udn.com/news/story/10958/3558572
备注：真相是乡民在胡说八道吧，高雄在世界上算房市萧条的城市根本没有炒房疑虑，
支持韩国瑜政策。
作者:
Rrrxddd (RRXD)
2018-12-26 15:16:00联合造反？
作者:
iovoecu (XX)
2018-12-26 15:16:00不准买 滚你他ㄇ的
作者:
akway (生活就是要快乐)
2018-12-26 15:16:00真是了解透彻 这样打脸韩总对吗？
作者:
wwf0322 (奴才)
2018-12-26 15:17:00直销发大财
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2018-12-26 15:19:00高雄如果均价破五十 台北应该破两百了
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:21:00支持韩国瑜,高雄根本没有炒房疑虑
作者:
s81048112 (**********已加密)
2018-12-26 15:21:00出货文 叫你赶快买 好脱手
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2018-12-26 15:21:00
一坪20也买不起就滚去新北吧
作者:
iwilltry (tryit)
2018-12-26 15:23:00不好卖也不好买 最好租阿
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:24:00炒房不好但高雄已是房市萧条代表店面都没人租了哪来炒房啊？开放路资进来投资才是最佳解
作者:
iwilltry (tryit)
2018-12-26 15:24:00全世界都在档。就一个秃头在开放 我不信他比专家聪明房市萧条 是低薪 建商又死不降
作者: slimfat0202 (slimfat0202) 2018-12-26 15:25:00
麦来尚好
作者:
iwilltry (tryit)
2018-12-26 15:27:00又不是大家有钱又不买 说白这政策若日后失败 无疑是卖
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:27:00楼上在工3小 你看高雄除了往中大型商场设 其余街头店面
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:28:00代表经济死水一摊.没有足够支撑.只有开放人进来不然没救
作者:
iwilltry (tryit)
2018-12-26 15:28:00租跟买 是有什么屁关系啦 租到死都别人的
作者: lapinagile (LapinAgile) 2018-12-26 15:29:00
来炒房？
作者:
C32AMG (囧)
2018-12-26 15:29:00自由无价
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:30:00中正路捷运出来一堆店面空租 还有一堆路 民生四维整条路空荡荡 你告诉我炒房？炒在哪
作者:
oxiz (oxiz)
2018-12-26 15:30:00没本事的KMT最后还是只能向中国摇尾乞怜来拼所谓的经济吗？
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:31:00这就是民进党二十年下的宜居城市..宜你妈g8
作者:
iwilltry (tryit)
2018-12-26 15:31:00那你跟我说 中国人买 财产是谁的??
作者:
hmy07 (deepblue)
2018-12-26 15:32:00原来高雄首富目的是让中国人来炒房 北漂青年永远回不去惹
作者:
iwilltry (tryit)
2018-12-26 15:32:00你是不是真的不知道 中国 大举入攻的可怕啊
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:32:00国民党也一样废物.不用护航.高雄让中国管不见得比较烂.已经大概排世界港湾末段了还要怕什么
作者:
iwilltry (tryit)
2018-12-26 15:33:00怕香港第二阿 不然怕舍 现在不炒 不代表中国来 不想炒
作者: scoop 2018-12-26 15:34:00
事实。一堆人还以为会来抢
作者:
oxiz (oxiz)
2018-12-26 15:34:00高雄让中国管不见得比较烂？哈哈哈哈哈
作者:
somanyee (Soman)
2018-12-26 15:34:00543是中央管的，韩也动不了
作者:
m21423 (WSH)
2018-12-26 15:35:00不是吧 高雄不是最近才要征城市税 代表城市已经饱和
作者: geniusbl 2018-12-26 15:39:00
干要北漂回来 又要炒房..
作者:
ECZEMA (加油!)
2018-12-26 15:43:00岛上的房子 总归是要炸烂的 买来干嘛?
作者:
baddad (dadfly)
2018-12-26 15:46:00嘿嘿 ，每次都想把26当盘子薛 ，我就看能骗几次 ！
作者: bobsun (哈特利喜欢烟卷) 2018-12-26 15:47:00
陆资大量买房 店面就会有人租？
楼主:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-12-26 15:48:00我为甚搬过去？两岸一家亲都是中国是柯批说的,超多挺他又不止我酸民会酸负债会反前瞻但你就是挤不出一点屁办法啊事实就是接受九二共识中国高雄都比现况好吧
作者:
me410 (aaaaa)
2018-12-26 15:51:00我妈同事儿子一直洗脑他妈买房啊,说中国人会狂买大涨?
作者: rafaj (被放鸽子了!!!Again~~~~) 2018-12-26 16:12:00
韩粉根本就一群低能儿
作者: soxgo (FU**LiLaiXi) 2018-12-26 16:16:00
在国统区有栋房，蒋匪军警保护，不好吗？
作者:
info1994 (凹嗚~)
2018-12-26 16:17:00高雄其实不好炒 不然某个高雄王也不会狂放话
作者: mis1114 2018-12-26 16:31:00
坑盘子用的
作者:
dai26 (dai)
2018-12-26 16:35:00其实是如此没错