我一个农二代朋友 存了10年积蓄
贷款30年 终于买到一间公寓40坪
结果公设38%
实际坪数大概只有2x坪
花了9百多万买的在蛋白区
现在一直在哭腰房子太小
我爽爽花8000租在市中心的大套房笑他
哈哈哈
是哪个天才把公设算到房价里面的？
才让我有机会笑笑那个农二代朋友
哈哈哈哈呜呜呜哈哈
有没有八卦？

哈哈哈花钱买公射哈哈哈

公设不算坪数价钱也是灌在主建物跟附属建物里电梯跟楼梯都不用钱,你盖给我好了

公设本来就该社区住户共担 难道电梯 大厅 庭院不是你在用?

公寓哪来ㄉ电梯

公寓公设38%????大哥你假新闻看多了吗

如果买50坪，40%公设，就剩下30坪而已但房屋税还是以50坪来算，然后公设的楼梯不能私人使用

公设不算坪 土地跟营建成本会变吗

变成一样的价钱，一样的税金，却不是自己能私用的

会, 公设不计入坪数, 很多公设就会从简或根本不盖

改实坪 税制必然调整 而公设成本 要嘛不盖 要嘛灌回单价但有些法规规定的还是得盖 所以单价上升是在所难免

南部事务

买房都不看屋的?

法规规定要有或法规规定可以有 的不计容积面积, 通常法规会订上限, 有部分会订下限, 但现况公设计入坪数, 建商当然在卖得掉的前提下能多盖就多盖像机电设施+管委会空间的上限是10%, 所以机电设施用不到的面积就用管委会空间的名义作成宴会厅、KTV、健身房等设施如果这部分不允许计入坪数, 多盖就会造成单价提高, 建商就不会浪费钱去盖了看今年交屋的新双子星, 因为是海砂屋重建, 不另外收钱, 没有灌公设的必要, 所以公设比只有19%, 一样符合法规以新双子星为标准, 大楼建案起码有15%的坪数是为盖而盖浪费掉的