[新闻] 三井承租台糖湖滨生态园区

楼主: timeaftime (枫)   2018-11-22 10:37:02
三井承租台糖湖滨生态园区
2018年11月20日 工商时报
刘朱松 台中报导
日商三井不动产投资25亿元打造台中港的“Outlet Park”,12月12日才要正式开幕,但
第2个中部据点,又落脚在台中市。台糖昨(19)日通过三井提出“台糖湖滨生态园区”
租地的投资计画书,并评选出三井为最优投资人,三井将租下逾4.36公顷土地,规画开发
以亲子客源为主的复合式商场。
台糖表示,依招标规定,投资厂商三井要成立一家特许公司,且台糖将此招商结果签准后
定案,最快明年签约,届时,三井即可着手进行开发复合式商场计画。至于三井投资金额
,台糖表示,不便透露。
台中市政府以“原台中帝国糖厂”土地,办理区段征收,进行“台糖湖滨生态园区”都市
计画。其中,台糖分回土地约7.7公顷,台糖今年8月办理第1次招租,因无人投标而流标

台糖今年10月再度公告招标,只有日商三井不动产1家递件,本月14日通过厂商资格审查

昨由出席的6位委员进行审查,顺利通过三井投资计画书,并评选出三井为最优投资人。
此次土地标租,以设定地上权招商,将出租当地“C区”及“E区”土地面积,分别逾2.74
公顷及逾1.61公顷,合计逾4.36公顷,期限订为30年。
台糖强调,上述土地属于“第三之一种商业区”,容积率420%,建蔽率70%,很适合开
发大型复合式商场。
台糖上述土地107年度每平方公尺公告现值10.6万元、公告地价1.63万元,但因各县市公
告地价调整,目前改以每2年调整1次,109年若公告地价有所调整,三井的年租金也会随
之变动。
至于台糖上述土地租金,是以浮动租金5.5%,加上固定租金4.5%,合计租金税率10%,
再乘以当年度申报地价(公告地价8成计算)及承租面积,算出年租金。其中,5.5%的浮
动租金,台糖将缴税给台中市税务局;另4.5%的固定租金,当作台糖租金收入。另台糖
也收取设定地上权的权利金。
由日本三井不动产在台中港打造中台湾最大规模的Outlet Park,目前已有170家厂商进驻

12月12日正式开幕,将创造台中2,000个工作机会;营运后,预估平日每天可吸引1.5万人
次、假日2.8万人次的观光人潮,可带动台中海线观光发展。
https://bit.ly/2DRgdE4

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