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2.完整新闻标题:
毛小孩咬坏社宅家具　物管业者索赔“1万2000元”惹议
3.完整新闻内文
▲毛小孩很可爱，咬坏租屋的家具就很麻烦。（示意图／达志影像）
记者陈韦帆／新北报导
社会住宅“交屋”点交家具赔偿惹议又一桩，新北市青年住宅中和秀峰段，一名沈姓租户
点交房屋时，遭判定“沙发损毁”，须赔偿1万2千元价金，但沈姓租户不服向媒体、民代
、市府等相关机关申诉。对于赔偿价金疑虑，日翔物业管理公司表示点交时发现有宠物咬
过的痕迹，且维护社会住宅家具属于“物管”职责，另外也已另找维修业者，降低维修金
额；住宅消保会理事长吴翃毅则指出，日前接获多位民代询问，家具遭“宠物咬坏”赔偿
事宜，经查证社宅“合约内容”，有注记家具损坏赔偿事宜，所以理应赔偿，几位民代也
因此不再追问。
新北市城乡发展住宅发展科股长卢育晟表示表示，日前接获青年住宅“中和秀峰段”沈姓
租户投诉，退租点交家具时，遭物管业者要求赔偿1万2千元价金事宜；根据城乡局资料，
该住户去年6月入住中和馆一房型，月租9000元，10月申请退租，11月2日进行家具点交时
，遭判定“单人沙发椅组”靠脚椅有二处污渍，书桌椅有狗咬痕，油烟滤网也须更换，另
外茶几表面有胶带撕下脱皮痕迹，但是已确认为“点交人”撕下造成，所以未列进赔偿内
容。
负责青年住宅中和秀峰段的日翔物业管理公司表示，点交时发现有“狗咬坏”家具以及疑
似“麦克笔”污渍痕迹，请维修业者报价维修金额为1万2千元，但沈姓租户觉得价格不合
理，后来就请该租户自行修复。日翔指出，沈姓租户修复后，还是有“麦克笔”痕迹，考
量住户反应维修价格过高，又请其他修复业者报价，维修价格降低至几千元，目前不再愿
意提出损坏照片或其他回应。日翔认为，社会住宅属于社福政策又是公有财产，所以物管
业者当然要尽维护之职责，会再与住户进行协调。
住宅消保会理事长吴翃毅表示，近日有接获多起“民代”关心此事，但经查证发现，新北
市的社宅合约都有规定“损坏家具赔偿”事宜，赔偿家具部分，若不能接受，那就要负责
还原。吴翃毅建议，一般民间租屋的“点交纠纷”，最常发生的就是“损坏争议”，所以
建议不管是房东或房客，租屋前先拍照存证，签约时也必须详读合约内容，才能避免退租
时衍生事端。
▼新北市“中和秀峰”青年宅附全套家具家电设备，租金低于市价8折，十分抢手。（图
／新北市城乡发展局提供）
▼遭毛小孩咬坏痕迹。（图／新北市城乡局提供）
▼点交人损坏部分已确认不赔偿。（图／新北市城乡局提供）
▼A沙发污渍。（图／新北市城乡局提供）
▼B沙发污渍。（图／新北市城乡局提供）
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/1309939
5.备注:
其实不想赔就自己想办法恢复原状，有什么好争议的吗