千万新屋渗漏长出钟乳石　小虫乱窜逼溃屋主
在台湾买房像赌运气，踩到地雷只能捶心肝。台中一名首购族严先生，去年相中南屯岭东
成屋案昌祐“品阁”，购入住家坪数46坪、3房自住使用，含车位精装修总价980万元，没
想到入住3个月，卫浴外墙就出现渗漏，短短一年时间，新墙面竟罹壁癌，还遭虫虫大举
入侵，建商屡修不好，气得他大骂：“花千万元，买到这款厝，真的很后悔！”
遭投诉的昌祐建设推案量不小，属于台中在地中型建商，一年推案二、三件，其中不乏千
坪基地、逾百户社区，推案遍及台74线、员林184首购区块。严先生（35岁）因工作在南
投，新婚成家育女，去年选定台74线岭东昌祐“品阁”，视野好、机能好、地点佳；6月
随即签约交屋、欢喜入住，没想3个月后风云变色，卫浴外墙渐渐出现渗漏水痕迹，建商
先是请严先生观察看看，想不到范围愈来愈大，最后客主卧2间卫浴外墙全都“中奖”。
随着日子一久，原本洁白新墙因水气蒸发之后，墙面析出白色物质，犹如一坨坨“钟乳石
”，范围之大，让屋主有够傻眼。严先生表示，过去1年建商前后都有来处理过，但连外
行人看，都知道是一些无效修复，例如先是将干燥区块的排水孔钻孔扩大，结果也没用；
再来将墙面挖洞、淋浴间积水测试、观察渗水现象，“但好笑的是，验收时建商竟然带着
喷枪烧洞，再对我们说没有潮湿现象，根本睁眼说瞎话”。
有了第一次离谱的火烧洞，建商又再建议在开挖第二个洞测试看看，屋主严先生指出，此
时觉得这方法治标不治本，而且没意义，因为在这期间有找过2位专业防水师傅来查看，
一眼就断定是卫浴“防水层”施工有瑕疵，建商做法却是东挖西补，说是要观察漏水现象
，“但隔间墙就没有水管流经”，怀疑是在拖时间。他无奈说：“现在因为壁癌导致室内
霉味很重，怕对新生儿不好，每天都要开除湿机跟空气清净机，造成生活很大的不便。”
严先生一家3口入住至今一年，家里不仅长出壁癌，最近半年还聚集许多不明虫类，密集
程度，让人头皮发麻。他推测说：“因为潮湿和壁癌，加上家里都是木质装潢，所以现在
很担心是否已早有虫卵。”记者走访该社区时，该社区全栋共近百户住家，其中不少仍为
空屋，其他邻居则向记者抱怨建商施工品质，推测至少有4~5户受害，都有相似渗漏状况
。
但是面对建商处理方式，住户只能感到无奈。严先生气愤说：“原本交屋时建商售后态度
还不错，不过后来处理都弄不好，时间一久，开始要三催四请、拖拖拉拉，至今已经一年
了，还无法给个办法，甚至还怀疑住户是自己泼水导致壁癌，所以现在诉求是提议交由第
三方公正来诊断，但建商竟要住户自行掏腰包付费，天底下谁花了千万元买到这种服务，
不得已才会气得投诉媒体。”
记者致电昌祐建设、客服主管林先生澄清说：“只要是施工瑕疵，公司一定负责到底，挖
洞是因为卫浴是大理石地板，有施作深水排水孔，猜测可能是其堵塞，所以借由挖洞来抓
出漏水元凶，一定协助负责到底。”
从事漏水工程超过15年的维信测漏工程行师傅陈先生打脸建商说法：“这种现象一看就是
防水层没做好，建商说可能‘深层排水堵塞’，但‘防水层’已经是渗漏水最后一道防线
，所以说水气早已突破防线，建商有讲跟没讲一样，本来打掉重做最快，但都不做。”他
直言，该建商打墙挖洞测试，其实不合逻辑，因为这些卫浴墙面又没有水管线路，面对这
么明显的壁癌状况，没看过这样的做法，建商态度明显就是以拖待变、浪费时间，最后倒
楣的都是住户。
客服主管林先生则保证说：“如果证明是建商施工有问题，包含第三方诊断费用、装潢费
用、卫浴费用一定全额赔偿，就算是住户不信任建商、想要找外面厂商施作，也没问题，
至于对住户生活不便，也感到抱歉，卫浴空间也延长保固1年。”对此，严先生再反批建
商，认为根本双面手法，跟记者说一套、面对住户再说一套，“原本说法是不想付第三方
鉴定费用，甚至还说出欢迎去提告、爆料给媒体等话，非常无言”；“不过现在走到这一
步，身为住户也只能期待建商尽速解决，不然怎办。”（王钧生／台中报导）
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遭投诉的昌祐建设推案量不小，属于台中在地中型建商
台中的要注意啦