铁绿似乎认为这种没落叫做正常
这真的叫正常吗？
所以台中的向上发展是错的囉？
台北也别不承认有点高雄化
柯文哲人格特质不错
白目但敢说真话
所以无意间让蓝绿的嘴脸赤裸裸呈现出来
但人格特质不错不代表什么都好
任内其实没有多少建设
也正因为没多少建设，所以很省钱
就看台北人怎么看
“至少不会贪污、乱盖蚊子馆”这件事
只是说
当年把柯文哲拱上去的铁绿可是出力不少
铁绿特别喜欢选一个让城市空转的人出来
然后会自我催眠、自我感觉良好
这样很好、这样很棒
如果不是林佳龙任内让台中成为第二大城
而是胡子强
高雄铁绿要承认自己没落可能还要等一世纪
不要跟台北比
台北目前在位的也是当年铁绿拱上去的
空转跟空转比谁烂没意思
去跟同样都是民进洞执政的台中市比吧
别忘了
台中市是曾经受胡子12年遗毒摧残的城市
※ 引述《KKmex (麦克斯)》之铭言：
: https://tw.appledaily.com/recommend/realtime/20181103/1458083
: Apple Daily
: 【高雄窘况1】2008 vs 2018　新堀江商圈一个“惨”字形容
: 出版时间：2018/11/03 10:57
: 年底选战激烈开打，让高市新崛江商圈意外成为焦点，其实这里曾是高雄商圈霸主、潮
流
: 圣地，包括奥斯卡影城、Nova、OPEN MTV，都是年轻人聚集地点，地位等同台北市西门
町
: ，全盛时期透天店面一坪上看300万元，如今却没落萎缩，店面空租率高、价格几近砍
半
: ，《苹果》翻出10年来的资料照片，从最初的人潮汹涌，到现在的门可罗雀，新崛江的
变
: 化，只能用一个“惨”字形容。
: 《苹果》特别找出几张过去新堀江商圈的资料照片，以同时段同角度拍摄，比对过去和
现
: 在新堀江的照片，明显可以看出人潮锐减，而造成这种现象主要的原因，当地商家认为
商
: 圈北移和电商崛起是最主要的原因。在新堀江摆摊20年的黄老板表示，现在的新堀江跟
10
: 年前比起来，人潮至少减少7成，平常日要到傍晚5点后人潮才较集中，周末虽然有人朝
，
: 但跟过去的辉煌时期比起来还是有一大段落差，民众的购买欲也不高。
: 黄老板表示，新堀江之所以开始没落，商圈的转移是个很重要的原因，过去新堀江是年
轻
: 人必定造访的商圈，所有最新的潮流商品都在这里，就连外地人也会来逛，但是随着这
几
: 年发展的重心移往北高雄，年轻人口也都往北高雄集中，自然形成新的商圈，瓜分了新
堀
: 江的客源。
: 商圈的特色不够明显也是新堀江衰败的原因之一，黄老板指出，过去新堀江就是以许多
特
: 色店家吸引民众，例如潮流衣物、饰品、小物等，但随着商圈发展，店租也愈来愈高，
特
: 色小店无法支撑高额租金只好移往他处，变成财力雄厚的连锁店家进驻，反而让新堀江
失
: 去独有的特色，民众想来这里逛街的欲望也愈来愈低。
: 不过根据《苹果》的资料照片，其实就在3年前新堀江还是有不少的人潮，为何现在变
成
: 门可罗雀、稀稀落落的景象？电子商务崛起就是最主要的原因，近几年电商的高度发展
让
: 实体店面受到极大的威胁，几乎任何商品都可以在网络上购买，经营电商的商家也因为
没
: 有实体店面的租金成本，可以将商品以较低的价格出售，自然提升民众在网络购物的意
愿
: 。
: 高雄市房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，为了和电商一较高下，就连位于精华商圈
的
: 的实体店家也必须开辟电商通路才能生存，慢慢就将重心移往电商，进而退出实体通路
，
: 商圈就开始出现闲置的店面。民众郭先生表示，现在的新堀江产品重复性很高，太多店
家
: 都在卖一样的东西，虽然价格不高但是没什么新意，况且大多数的商品网络上都买得到
，
: “人潮愈来愈少很正常”。
: 店面的高租金则是压垮新堀江商圈的最后一根稻草，即便商圈已出现转移现象，但房东
担
: 心一但降租金就无法回到过去的水准，不是不愿降价出租就是降幅有限，对于想承租的
人
: 来说压力太大，“等于在帮房东做生意”，干脆开在新堀江外围或其他租金较便宜的商
圈
: 才有利润可言，在新堀江徒步区里随处可见闲置招租的店面。住商不动产企研室经理徐
佳
: 馨表示，以地坪约24坪的店面来分析，10年前文横路店面的租金最高可达16万元，现在
同
: 产品仅有9万元，而新田路同样地坪24坪的店面，10年前租金最高可达9万元，现在只要
6
: 万就租得到，租金行情大不如前。（陈建宇／高雄报导）