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2.完整新闻标题：
“7年级的少女时代”连拆都嫌麻烦 京华城“小沈”再加码、延标
3.完整新闻内文:
▲▼位于台北市松山区的大型球体购物中心“京华城”日前宣布出售，公开底价380亿元
，预计12月开国际标。（图／记者叶佳华摄）
▲“京华城”当年以球状建筑出名，日前宣布出售，公开底价380亿元，预计12月开国际
标。（图／记者叶佳华摄）
记者陈韦帆／台北报导
台北市“京华城”，终于在去（106）年底通过都委会争取到得560％容积率，取得优渥条
件后，也委托“戴德梁行”办理国际招标，是目前北市罕有的大型标售案，但“京华城”
商场似乎并未受投资人青睐，17日紧急宣布延长投标期限，并提出加码优惠。
京华城在民国90年开幕，当时因特殊的“球型建筑设计”成功吸引大家目光，之后历经风
灾、改建等风波，营运状况似乎不如开幕时的风光，在年年亏损的状况下，股东在今年2
月26日召开股东会时，提出修改动线、改建等建议，但最终还是以“处分资产”为首要目
标，委托“戴德梁行”执行公开标售。
“戴德梁行”指出，受托京华城股份有限公司办理国际招标案，因评估投资人关心的“建
物拆除”问题，特别增修两项条件。
一、 如为全区土地( 即第一种标售方式 )标出后，得标人可以选择下列其中一种方式续
行交易：
1、 业主负责申请拆除执照及拆除作业，不动产买卖契约书仅约定土地进行移转不涉及建
物。
2、不动产买卖契约书约定土地及建物同时移转，业主负责清空且依届时情况进行点交。
二、 本国际标售案原订投标期限申购期10月18日截止，已有投资人领取标单，因投资人
之回馈意见，配合申请建物拆除执照作业需求，投标文件申购时间将放宽至2018年12月12
日中午12：00截止。
“京华城”开幕时对于不少6、7年级生而言，正值高中青涩之际，如同“我的少女时代”
的回忆！但时过境迁却沦为“投资人”连拆除、改建都觉得麻烦的建物。台湾经济研究院
副研究员刘佩真分析，京华城的交通动线不良，又不如同“信义、忠孝商圈”具有群聚带
动发展的效果，在两大商圈夹击下，导致现在的萧条。
刘佩真表示，目前京华城投标门槛设置为380亿元，对国内投资人而言“寿险业者”较有
充沛资金投标，但评估未来利率可能“止跌回升”，风险考量下投报率就会希望更高，再
加上5,000坪以上的基地“规划评估”也需要时间，所以可能因此导致投标延后。
此外，由于此次标售采“国际标”方式进行，对于国外投资者而言，考量“国际动荡”、
“政治”等因素，又适逢“中美贸易战”，都是导致国际投资人不轻易出手的原因。
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5.备注:
京华城已经变成大型的小孩游乐园了吧!但是消费力看起来又不是挺强，之前去吃个饭还
看到老鼠逛大街，卖掉也还好吧，就算倒掉也不意外阿!