[新闻] “7年级的少女时代”连拆都嫌麻烦 京华1

楼主: pangigi (PAN47)   2018-10-19 14:13:13
1.媒体来源:ETtoday新闻云
2.完整新闻标题:
“7年级的少女时代”连拆都嫌麻烦 京华城“小沈”再加码、延标
3.完整新闻内文:
▲▼位于台北市松山区的大型球体购物中心“京华城”日前宣布出售,公开底价380亿元
,预计12月开国际标。(图/记者叶佳华摄)
▲“京华城”当年以球状建筑出名,日前宣布出售,公开底价380亿元,预计12月开国际
标。(图/记者叶佳华摄)
记者陈韦帆/台北报导
台北市“京华城”,终于在去(106)年底通过都委会争取到得560%容积率,取得优渥条
件后,也委托“戴德梁行”办理国际招标,是目前北市罕有的大型标售案,但“京华城”
商场似乎并未受投资人青睐,17日紧急宣布延长投标期限,并提出加码优惠。
京华城在民国90年开幕,当时因特殊的“球型建筑设计”成功吸引大家目光,之后历经风
灾、改建等风波,营运状况似乎不如开幕时的风光,在年年亏损的状况下,股东在今年2
月26日召开股东会时,提出修改动线、改建等建议,但最终还是以“处分资产”为首要目
标,委托“戴德梁行”执行公开标售。
“戴德梁行”指出,受托京华城股份有限公司办理国际招标案,因评估投资人关心的“建
物拆除”问题,特别增修两项条件。
一、 如为全区土地( 即第一种标售方式 )标出后,得标人可以选择下列其中一种方式续
行交易:
1、 业主负责申请拆除执照及拆除作业,不动产买卖契约书仅约定土地进行移转不涉及建
物。
2、不动产买卖契约书约定土地及建物同时移转,业主负责清空且依届时情况进行点交。
二、 本国际标售案原订投标期限申购期10月18日截止,已有投资人领取标单,因投资人
之回馈意见,配合申请建物拆除执照作业需求,投标文件申购时间将放宽至2018年12月12
日中午12:00截止。
“京华城”开幕时对于不少6、7年级生而言,正值高中青涩之际,如同“我的少女时代”
的回忆!但时过境迁却沦为“投资人”连拆除、改建都觉得麻烦的建物。台湾经济研究院
副研究员刘佩真分析,京华城的交通动线不良,又不如同“信义、忠孝商圈”具有群聚带
动发展的效果,在两大商圈夹击下,导致现在的萧条。
刘佩真表示,目前京华城投标门槛设置为380亿元,对国内投资人而言“寿险业者”较有
充沛资金投标,但评估未来利率可能“止跌回升”,风险考量下投报率就会希望更高,再
加上5,000坪以上的基地“规划评估”也需要时间,所以可能因此导致投标延后。
此外,由于此次标售采“国际标”方式进行,对于国外投资者而言,考量“国际动荡”、
“政治”等因素,又适逢“中美贸易战”,都是导致国际投资人不轻易出手的原因。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://goo.gl/UnKNFy
5.备注:
京华城已经变成大型的小孩游乐园了吧!但是消费力看起来又不是挺强,之前去吃个饭还
看到老鼠逛大街,卖掉也还好吧,就算倒掉也不意外阿!

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